《小区善治研究(精)》由杨玉圣所著，本书系关于城市商品房住宅小区善治问题研究的第一部专著。围绕小区善治面临的主要问题，本书从跨学科的视角进行了综合研究，重点讨论了小区善治面临的主要矛盾及小区公共事务治理之道，并提出了以业主自治为基础的一体多元的小区善治理念与善治取向，展示了小区善治与城市基层民主、公民社会建设以及社会管理创新的愿景。

《小区善治研究(精)》由杨玉圣所著，《小区善治研究(精)》立足于“小区善治”的新思维，从跨学科研究的学术取向，借鉴法学、社会学、公共管理学、政治学、社区研究等既有研究成果，对城市商品房住宅小区善治问题进行了综合性研究，试图融会贯通，推陈出新。在正视“小区问题”的前提下，梳理小区善治面临的主要矛盾及其化解途径，探讨小区公共事务治理之道，并对“小区善治”愿景抱持谨慎的乐观。

“小区善治”是一种理想的小区治理模式，鉴于业主的法定权利一义务关系尚未理顺、业主自治理念尚未普及，小区善治面临种种现实的制度困境，从中国社会大转型与可持续发展、城市基层民主政治的社会化、公民社会建设和社会建设创新的远景考虑，对城市商品房住宅小区这一特定的城市空间，应确立“一体多元”论这一新理念，即创建以小区全体业主为主体、以法治一民主为机制、以业主自主治理为基础、以业主大会和业主委员会为组织架构、以小区公共利益各攸关方的多元友好协作为目标的善治取向、善治机制和治理态势。业主自治乃转型期中国城市基层社会治理的新试验，体现并有助于城市基层民主政治的生长。小区善治为现代公民社会发育提供了新的历史性机遇，也是社会建设创新的基本价值取向。

第一章 导言

 一 问题的提出

 二 小区善治问题关键词

 三 研究文献综述

 四 本书研究取向

第二章 业主自治与小区善治

 一 物权与私法自治

 二 作为业主自治基石的《物权法》 

 三 业主权利与业主义务

 四 小区“宪政秩序” 

第三章 小区善治面临的主要矛盾

 一 业主与开发商之间的矛盾

 二 业主与物业服务企业之间的矛盾

 三 业主与业主之间的矛盾

 四 小区公共事务治理之道

第四章 小区善治的当务之急

 一 业主组织建设

 二 业主自主选聘物业服务企业

 三 业主自主掌控小区大型维修基金

 四 业主自治与集体行动问题

第五章 小区善治新取向

 一 转型期城市基层社会治理新试验

 二 城市基层民主政治的生长

 三 现代公民社会发育的机遇

 四 社会建设创新的小区善治愿景

附录一 城市商品房住宅小区治理大事记(1980—2013年) 

主要参考文献

后记

跋