现代城市住宅更新最早出现在欧洲发达国家，主要方法是通过对老旧住宅机能退化和居住环境恶化实施的物理修复，提高其使用价值。进入21世纪后，随着人们环保意识的提高，城市住宅更新的研究与实践呈现出新的面貌。以人为本，整合社会、经济和环境因素，探索全面的可持续更新成为共识。我国城市住宅更新起步于21世纪初期，其重要目标是构建和谐社会，因此得到国家的积极扶持，也体现了我国住宅产业逐渐走向成熟。索健、吴冬、田丹著写的《中国城市住宅可持续更新研究》可以为政府相关部门制定科学的住宅更新政策提供有价值的参考。

索健、吴冬、田丹著写的《中国城市住宅可持续更新研究》采用了国内外实地调研和文献分析的方法。首先，通过对国外发达国家城市住宅可持续更新理论和实践范例的论述和研究，总结了其中的特色经验与手法。其次对我国主要大城市开展的住宅更新实践现状进行梳理，对比分析了已实施的国内外代表性的住宅更新项目，发现我国当前住宅更新中存在的问题。最后，通过研究性更新提案，提出我国城市住宅可持续更新的现实对策。

1 绪论

 1.1 研究背景与意义

1.1.1 概念解释

1.1.2 研究背景

1.1.3 研究意义

 1.2 国内外研究进展

1.2.1 国内进展

1.2.2 国外进展

 1.3 主要研究内容

2 国外城市住宅可持续更新理论及更新设计范例研究

 2.1 可持续住宅更新理论探索

2.1.1 三种理论的关联性

2.1.2 开放建筑／住宅理论

2.1.3 协作式规划设计理论

2.1.4 再生构法理论

 2.2 可持续更新设计范例及其手法解析

2.2.1 四个更新设计范例解读

2.2.2 可持续更新设计手法解析

 2.3 小结

3 国外城市住宅可持续更新经验

 3.1 国外城市住宅可持续更新机制研究

3.1.1 欧盟四国住宅存量比较

3.1.2 欧盟四国住宅更新机制比较

3.1.3日本与美国住宅更新比较

 3.2 国外城市住宅更新基础研究的经验——以日本为例

3.2.1 日本大学住宅再生基础研究

3.2.2 日本大学住宅再生人才培养方法

3.2.3 实施各种住宅再生计划

 3.3 小结

4 中国城市住宅更新现状与对策

 4.1 中国城市住宅更新的演进

 4.2 中国城市住宅更新现状

 4.3 中国住宅更新的主要类型及运作机制

4.3.1 中国城市住宅更新典型项嗣

4.3.2 中国城市住宅更新主要类型

4.3.3中国城市住宅更新机制

 4.4 中国城市住宅更新特点

4.4.1 中外住宅更新项目比较研究

4.4.2 比较结论

 4.5 我国现阶段城市住宅可持续更新对策

4.5.1 既有住宅维修性更新的对策

4.5.2 高层住宅与多层住宅可持续住宅更新对策

4.5.3 现行更新模式与可持续更新模式的经济性分析

4.5.4 中国可持续更新组织模式与资金对策

4.5.5对策小结

 1.6 小结

5 结论与展望

 5.1 结论——研究问题解答

 5.2 展望

附录1 城市住宅可持续更新手法解析

附录2 病理模板与病理初步诊断、修复模板

附录3 高层住宅与多层住宅可持续更新对策

图片目录

参考文献

致谢