李宁衍编著的这本《逃不开的房地产》从另一个视角为我们揭示了房地产领域的复杂，也在一定程度上解释了我们相关的困惑。全书九章内容，各有所指，各有所思，其内容既包含保障，也包含市场；既涉及土地，又涉及人口；既论及建设，又论及消费。看似纷杂，但集腋成裘，集絮成花，相信对社会人士、业界人士、研究人士、政府人士都会有所启发。

全民热议房产，话题总是围绕投资升值，房地产似乎成了百姓致富之本，经济增长之源，而房地产原本的价值何在？《逃不开的房地产》一书的作者李宁衍立足香港经验，提出房地产研究不应该只局限于楼宇的买卖和投资分析，房地产关乎生存环境、居住质量、儿童成长、青年置业、老人安居等一系列更基础、更重要的议题，针对这些议题进行研究，并给出警醒与建议。

房地产投资者、房地产企业的决策者、公共政策的制定者以及对房地产话题感兴趣的读者，都能从本书中找到有效的决策指引。

第一章 什么是房地产研究

第二章 福利房屋——是敌是友

第三章 少年儿童和建设的环境

第四章 环境和青少年——青少年如何感知他们的土地使用环境

第五章 市场行为与房地产

第六章 建设环境与长者

第七章 “蜗居”还是“啃老”——现今城市青年的居住理想与现实

第八章 深圳城中村改造中市地重划模型的创新性运用

第九章 总结房地产的软性研究

参考文献