本书是住房城乡建设部土建类学科专业“十三五”规划教材，全书系统地梳理了住房的基本属性、住房发展周期的影响因素和住房政策目标，解释住房市场的垄断特征、供求模型及其对住房市场价格的影响，阐述支持自有住房和租赁住房发展的基本政策性工具——住房援助、金融财政、行政管制和合作治理等基本内容及其绩效评价，论述保障性住房的概念、衡量指标、政策性工具、部分地区和国家保障性住房的政策比较以及我国保障性住房供给体系，最后分析我国住房政策演进不同阶段的基本政策取向、住房政策主要内容及其特征。本书可以作为全国高等学校城乡规划专业的教材，也可供城乡规划行业相关人员以及建筑学、风景园林和其他相关专业教学和实践参考。

第1章 导论
1.1 城市住房的属性
1.2 城市住房发展周期的影响因素
1.3 城市住房制度与住房政策
1.4 我国城市住房制度
1.5 本书的主要内容
第2章 城市住房的市场经济理论
2.1 作为一项财产和一组权利束的住房
2.2 住房市场的垄断特征
2.3 住房供求模型与消费者选择理论
2.4 住房需求
2.5 住房供给
2.6 住房的供求调节
2.7 住房价格的特性与构成
2.8 市场失灵与政府失灵
第3章 城市住房政策相关工具
3.1 城市住房政策的一般性工具
3.2 自有住房政策性工具
3.3 租赁住房政策性工具
3.4 自有住房与租赁租房政策比较
3.5 土地供给
第4章 保障性住房政策
4.1 城市保障性住房的概念与理论依据
4.2 城市保障性住房的保障标准
4.3 保障性住房政策工具
4.4 保障性住房政策比较
4.5 我国保障性住房供给制度
第5章 中国城市住房政策演变
5.1 福利住房制度阶段(1949～1977年)
5.2 双轨制住房供给阶段(1978～1997年)
5.3 住房市场化阶段(1998～2006年)
5.4 住房保障与市场调控并重阶段(2007年至今)
5.5 老旧小区改造
附录 我国部分住房政策文件
参考文献
后记