绪论

第一章 精细化监理的基础性工作细节

第1讲：监理单位组织召开监理人员进场会议的细节

第2讲：监理单位组建项目监理机构的细节

第3讲：监理单位配备监理设施的细节

第4讲：项目监理机构制定监理人员岗位职责的细节

第5讲：项目监理机构制定监理工作程序、制度的细节

第6讲：总监理工程师组织编制监理规划(监理计划)的细节

第7讲：专业监理工程师编制监理实施细则的细节

第8讲：项目监理机构管理监理工作来往文函的细节

第9讲：总监理工程师主持召开项目监理工作会议的细节

第10讲：项目监理机构其他内部管理的细节

第二章 工程施工准备阶段的精细化监理细节

第11讲：项目监理机构检查承包人项目部驻地建设的细节

第12讲：监理人员熟悉设计文件、参加设计交底会议的细节

第13讲：专业监理工程师复核工程控制桩测量成果的细节

第14讲：监理人员复测地面线、复核清单工程量的细节

第15讲：总监理工程师组织审查工程施工分包的细节

第16讲：专业监理工程师审核工程施工临时占地计划的细节

第17讲：专业监理工程师审核工程项目划分的细节

第18讲：总监理工程师组织检查质量、安全、环保保证体系建立情况的细节

第19讲：专业监理工程师审查工程保险、担保办理结果的细节

第20讲：专业监理工程师审查承包人工地试验室的细节

第21讲：项目监理机构审批施工组织设计(项目管理实施规划)的细节

第22讲：项目监理机构审批专项施工方案的细节

第23讲：总监理工程师签署开工预付款支付证书的细节

第24讲：总监理工程师主持召开监理工作交底会议的细节

第25讲：监理人员参加第一次工地会议的细节

第26讲：总监理工程师审签施工现场质量管理检查记录表的细节

第27讲：总监理工程师审签合同工程开工报审表(下达开工令)的细节

第三章 工程施工阶段的精细化监理细节

第一节 工程施工质量的精细化监理细节

第28讲：专业监理工程师复核施工测量、放样成果的细节

第29讲：项目监理机构审批材料样品、材料代换的细节

第30讲：专业监理工程师检验工程构配件、机械设备的细节

第31讲：项目监理机构检查影响工程质量的计量设备的细节

第32讲：专业监理工程师审查新材料等“四新”的细节

第33讲：项目监理机构审批混合料施工配合比的细节

第34讲：总监理工程师审签分部分项工程开工报审表的细节

第35讲：监理工程师审签混凝土浇筑开仓报审表的细节

第36讲：总监理工程师下达工程暂停令、复工令的细节

第37讲：监理工程师调查处理承包人暂停工程施工的细节

第38讲：项目监理机构审批承包人提供的工程图纸的细节

第39讲：总监理工程师确认首件工程(样板工程)的细节

第40讲：监理人员实施旁站监理的细节

第41讲：监理人员实施巡视监理的细节

第42讲：监理人员实施平行检验(抽检)的细节

第43讲：见证人员实施见证取样检测的细节

第44讲：监理工程师检验隐蔽工程质量的细节

第45讲：项目监理机构检验评定工程质量的细节

第46讲：监理工程师签发不合格项处置记录并督促整改的细节

第47讲：总监理工程师参与调查处理工程质量事故的细节

第48讲：监理人员检查工程照管与工程成品保护的细节

第二节 工程施工安全与环保的精细化监理细节

第49讲：总监理工程师审签危险性较大工程安全专项施工方案的细节

第50讲：监理工程师审查临时用电方案、消防系统的细节

第51讲：项目监理机构审批施工安全措施计划、应急预案的细节

第52讲：监理工程师检查工地治安管理计划、应急预案的细节

第53讲：项目监理机构审批施工环保措施计划的细节

第54讲：监理工程师检查安全文明施工及其专项费用使用情况的细节

第55讲：监理工程师检查施工环保、水土保持情况的细节

第56讲：监理工程师参与调查处理职业健康安全、环保隐患或事故的细节

第57讲：项目监理机构建立施工安全监理台账的细节

第58讲：监理人员参与保护施工现场发掘的文物、化石的细节

第三节 工程施工进度的精细化监理细节

第59讲：项目监理机构审批施工进度计划的细节

第60讲：监理工程师检查实际施工进度、审批修订进度计划的细节

第6l讲：监理工程师审查合同工期拖延(工期延误)的细节

第62讲：总监理工程师应对工程施工进度加快的细节

第四节 工程施工费用的精细化监理细节

第63讲：监理人员审签工程计量单的细节

第64讲：监理工程师审核材料、设备预付款及其抵扣的细节

第65讲：总监理工程师组织审查工程变更、会签工程变更单的细节

第66讲：总监理工程师组织审查费用索赔、签署费用索赔审批表的细节

第67讲：监理工程师审核计日工使用情况的细节

第68讲：监理工程师审核工程价款调整的细节

第69讲：监理工程师审核工程款迟付利息的细节

第70讲：总监理工程师签署工程进度付款证书(验工计价表)的细节

第71讲：项目监理机构建立工程计量、支付台账的细节

第五节 合同管理其他事项的精细化监理细节

第72讲：监理工程师主持召开工地例会(监理例会)的细节

第73讲：监理工程师主持召开或参加专题会议的细节

第74讲：总监理工程师约见承包人项目经理、邀见法人代表的细节

第75讲：监理工程师协调合同争议、参与仲裁诉讼的细节

第76讲：监理工程师审查合同违约、中止与解除事件的细节

第77讲：监理工程师调查处理不利物质条件、不可抗力的细节

第78讲：监理工程师检查农民工花名册、工资支付表的细节

第六节 工程监理文件资料的编写细节

第79讲：监理工程师签发监理通知、联系单的细节

第80讲：监理工程师下达监理指令(监理指示)的细节

第81讲：监理人员填写旁站记录、巡视记录的细节

第82讲：监理人员填写监理日记的细节

第83讲：项目监理机构编写监理日志的细节

第84讲：项目监理机构编写监理月报的细节

第85讲：总监理工程师组织编写监理例会(工地例会)会议纪要的细节

第86讲：总监理工程师编写监理备忘录的细节

第四章 工程竣(交)工验收阶段的精细化监理细节

第87讲：总监理工程师审核组织竣工预验收的细节

第88讲：总监理工程师组织编写工程质量评估报告的细节

第89讲：总监理工程师组织编写监理工作总结的细节

第90讲：监理工程师参加交工验收、会签交工验收证书的细节

第91讲：监理工程师参加竣工验收、会签接收证书(移交证书)的细节

第92讲：总监理工程师签署竣工付款证书的细节

第93讲：总监理工程师签署质量保留金(保证金)付款证书的细节

第五章 工程质量缺陷责任期(保修期)的精细化监理细节

第94讲：监理单位建立缺陷责任期监理机构的细节

第95讲：监理人员检查质量缺陷及其修复情况的细节

第96讲：项目监理机构整理移交监理文件资料的细节

第97讲：总监理工程师参加缺陷工程验收、会签缺陷责任终止证书(履约证书)的细节

第98讲：总监理工程师签署最终结清证书(最终付款证书)的细节

第99讲：监理单位撤销缺陷责任期监理机构的细节

第100讲：监理单位回访工程质量和监理用户的细节

附录A 建设工程的专业类别和等级划分一览表

附录B 建设工程的精细化监理细节及其责任主体、责任人一览表

参考文献

建设工程监理行业走过了推行建设监理制度的年代，迈进了规范监理行为的时期，必将走向精细化监理之路。甲级监理企业正逐步走向综合资质监理企业。监理工程师、咨询工程师、建造师、投资项目管理师等注册执业人员必须熟悉和掌握建设监理规范和公路、铁路、水利、石油化工等行业监理规范及其监理工作任务、程序、方法、记录表式等，方能适应建设工程监理、咨询、项目管理、代建管理工作的需要。

苑芳圻、高富申主编的《建设工程精细化监理100讲(建设工程监理规范GB\\T50319-2013应用读本)》根据最新《建筑法》、《建设工程监理规范》的规定，对《建设工程监理规范》与公路、铁路、水利、石油化工等行业监理规范进行了综合比较，对《中华人民共和国2007年版标准施工招标文件》与FIDIC《施工合同条件》进行了对比研究，全面介绍了建设工程精细化监理的基础性工作和工程施工准备阶段、施工阶段、竣(交)工验收阶段、质量保修期等工程施工全过程的精细化监理细节。《建设工程精细化监理100讲(建设工程监理规范GB\\T50319-2013应用读本)》可供房屋建筑与市政公用工程、公路工程、铁路工程、水利工程、石油化工工程等行业的监理企业以及项目管理公司和工程发包人、承包人参考，可供高等院校的师生参考，亦可供监理工程师继续教育、监理企业内部培训使用。

为规范工程监理行为、做好建设工程的精细化监理工作，使得工程监理单位、项目监理机构、工程监理人员明确应该做什么、谁去做、依据什么去做、什么时间去做、采用什么方式去做、怎样才能做好、形成什么记录、注意什么事项等问题，苑芳圻、高富申编写了这本精细化监理书籍，旨在把监理细节讲清楚。《建设工程精细化监理100讲(建设工程监理规范GB\\T50319-2013应用读本)》根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》，根据FIDIC《施工合同条件》1999年第1版和中华人民共和国2007年版《标准施工招标文件》，根据《建设工程监理规范》G-B／T 50319—2013以及公路、铁路、水利、石油化工等土木工程行业最新监理规范的规定，总结了参加工程监理工作和项目管理工作二十多年的点滴经验写成。全书共分五章，计100节，故称《建设工程精细化监理100讲》。