房价泡沫及其后果在大多数发达国家已经成为宏观经济政策关注的焦点。本书阐述了房价波动和经济基本面这两者的关系。房产有很多特点，使其不同于证券等其他资产，对于居民来说，房地产不仅仅是一种资产，而且还是一种提供遮蔽和其他住房服务和耐用消费品。结果，房屋通常是居民最大且最重要的资产，并因此占据了居民财富的一大部分。类似地，银行资产的一大部分也与房屋价值联系在一起。因此，房价波动或许会对经济活动和金融系统的稳固造成巨大的影响。最近，不管是在学术，还是在决策层，资产价格波动的宏观经济影响都受到了越来越多的关注，这很大程度上是由于最近证券市场暴涨暴跌，现在又轮到了楼市。这一领域的大多数研究都只关注于金融资产价格，房价的作用则没有得到同等程度的研究，本书通过研究资产价格尤其是房价对宏观经济各方面的影响来填补这一空白。

最近，不管是在学术，还是在决策层，资产价格波动的宏观经济影响都受到了越来越多的关注，这很大程度上是由于最近证券市场暴涨暴跌，现在又轮到了楼市。这一领域的大多数研究都只关注于金融资产价格，房价的作用则没有得到同等程度的研究，本书通过研究资产价格尤其是房价对宏观经济各方面的影响来填补这一空白。

房价泡沫及其后果在大多数发达国家已经成为宏观经济政策关注的焦点。本书阐述了房价波动和经济基本面这两者的关系。房产有很多特点，使其不同于证券等其他资产，对于居民来说，房地产不仅仅是一种资产，而且还是一种提供遮蔽和其他住房服务和耐用消费品。结果，房屋通常是居民最大且最重要的资产，并因此占据了居民财富的一大部分。类似地，银行资产的一大部分也与房屋价值联系在一起。因此，房价波动或许会对经济活动和金融系统的稳固造成巨大的影响。

导言

　第1章　房价和宏观经济：概述

　　1.1　房价和经济活动

　　1.2　房价和个人消费

　　1.3　房价和投资

　　1.4　房价和金融系统

第一部分　房价和经济活动

　第2章　房价可作为消费品物价通胀的预警器？

　　2.1　引言

　　2.2　一些理论因素

　　2.3　一些实证因素

　　2.4　总结

　第3章　金融状况指数

　　3.1　引言

　　3.2　创建金融状况指数：策略和问题

　　3.3　七大工业国的金融状况指数

　　3.4　金融状况和未来通胀

　　3.5　总结

　第4章　菲利普斯曲线、is曲线和货币政策传导机制

　　4.1　引言

　　4.2　菲利普斯曲线和is曲线：概述

　　4.3　实证分析

　　4.4　总结

　第5章　商品和资产价格通缩

　　5.1　引言

　　5.2　通缩：好和坏

　　5.3　总结

第二部分　房价和金融稳定

　第6章　房价和银行信贷

　　6.1　引言

　　6.2　数据和一些程式化的事实

　　6.3　长期关系

　　6.4　信贷动态

　　6.5　总结

　第7章　银行监管和宏观经济波动

　　7.1　引言

　　7.2　一般因素

　　7.3　实证分析

　　7.4　总结

　第8章　坏账、信贷增长和资产价格

　　8.1　引言

　　8.2　银行信贷和房地产价格

　　8.3　坏账、信贷增长和资产价格

　　8.4　总结

第三部分　房价波动对公共政策的影响

　第9章　房价在通胀的衡量中起什么作用？

　　9.1　引言

　　9.2　为什么资产价格在通胀衡量中应该起到作用？

　　9.3　在建立物价通胀指数时，应该给资产价格多大

　　9.4　住宅

　　9.5　总结

　第10章　中央银行的第二种工具

　　10.1　中央银行为什么需要第二种工具？

10.2 第二种工具的形式

10.3 反中介行动

10.4 实证细节

10.5 随时间变化的LTV的影响

10.6 总结／221

 第11章 房价波动和公共政策