一本指导房地产企业纳税人实际操作的业务指引手册！

新“31号”文件凸显了哪些变化点？

土地增值税清算扣除又有哪些新规定？

房地产企业汇算清缴应关注哪些问题？

房地产企业的哪些费用可以税前扣除？

甲供材料如何核算？

解答房地产企业纳税人关注的财税焦点问题、热点问题、难点问题。

房地产企业财税业务是政策性、时效性很强，并且十分复杂的工作。所以房地产企业的财税问题一直是征纳双方关注的重点。本书分会计处理和税务处理两个部分，在新会计准则和房地产新税收政策的框架下解答企业会计核算和涉税处理的疑难。协助企业的财务人员，在比较短的时间内更好地掌握正确的操作原则与方法，做一个明明白白的纳税人。

第一部分 会计处理

第1章 会计科目设置与业务处理

 1.1 会计科目的设置

 1.2 开发成本的核算

 1.3 管理费用

 1.4 销售费用

 1.5 财务费用、开发间接费用

 1.6 应付职工薪酬

 1.7 税金

 1.8 固定资产

 1.9 甲供材料

 1.10 营业外收入

 1.11 其他

第二部分 税务处理

第2章 税收征管与发票管理

 2.1 税收征管

 2.2 发票管理

第3章 房地产开发企业涉税实务

 3.1 新所得税法相关问题

 3.2 非居民纳税人

 3.3 核定征收

 3.4 收入收益

 3.5 视同销售

 3.6 固定资产

 3.7 业务招待费、工资薪金

 3.8 差旅费

 3.9 保险费

 3.10 职工福利费、职工教育经费、工会经费

 3.11 利息支出

 3.12 长期待摊费用

 3.13 捐赠

 3.14 手续费及佣金

 3.15 投资、股权转让

 3.16 预缴企业所得税

 3.17 关于房地产新“31号”文件

 3.18 企业所得税汇算清缴

 3.19 资产损失

 3.20 弥补亏损

 3.21 税前扣除

 3.22 其他

第4章 营业税

 4.1 新营业税条例及实施细则

 4.2 视同销售

 4.3 预收账款及违约金、定金等

 4.4 差额纳税

 4.5 代收款项

 4.6 投资、股权转让、合作建房

 4.7 甲供材料设备

 4.8 利息、有价证券

 4.9 境外劳务

 4.10 收入收益

 4.11 其他

第5章 土地增值税

 5.1 征收管理

 5.2 清算管理

 5.3 利息支出

 5.4 投资、联营、股权转让等

 5.5 税前扣除

 5.6 其他

第6章 个人所得税

 6.1 征收管理

 6.2 工资薪金

 6.3 年终奖金及分红

 6.4 保险费、住房公积金等

 6.5 利息收入、借款

 6.6 职工报销福利费等

 6.7 实物奖励、有奖销售

 6.8 租房、购房等

 6.9 股东红利

 6.10 外籍个人

 6.11 其他

第7章 其他税费

 7.1 房产税与土地使用税

 7.2 契税

 7.3 印花税

 7.4 其他

参考文献