什么是合同？《中华人民共国合同法》规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事关系的协议。”

作为合同的当事人，如何做好前期准备工作，摸清对方的履约能力和信状况，防止有人利用合同进行诈骗而上当受编；如何顺合同中准确表达自己的意愿，维护自己的合法权益，争取合同利益的最大化；如何减少因合同条款不完善、不准确、不明确而导致的合同纠纷等等，这是我们组织出版本套系列图书的出发点。

1.概述

2.房屋与商品房

3.房屋与土地

4.购房前期工作

5.购房程序

6.购房基本程序

7.商品房买卖双方应具备的文件

8.建设工程质量合格证书与房屋所有权证

9.购房合同概述

10.合同基本内容

11.合同生效要件

12.签约注意事项

13合同主体

14.房地产开发商

15.房地产代理商

16.物业管理公司

17.购房者

18.商品房销售“五证”格式

19双方权利义务

20开发商的义务

购房合同概述

房屋买卖合同是双方当事人就房屋买卖达成的协议，是确定当事人权利义务的重要依据。根据房屋销售对象和房屋现状，商品房买卖合同分为四种，即“内销商品房预售契约”、“内销商品房买卖契约”、“外销商品房预售契约”、和“外销商品房买卖契约”。这些合同房屋土地管理部门一般制定有内容完善的合同样本。购房者签订房屋买卖合同，应尽量采用这些样本。如有必要，可在此基础上签订一些补充条款。

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