本书根据上海城三界四方，浦东浦西分割发展的状态，有一定顺序地从一个个区域研究着手，将百年上海的发展历史展现在读者的面前。

序一

序二

前言

第一章 城区变迁

一、筑城与拆城

二、县城风貌

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第二章 市政进步

一、市政制度的衍变

二、市政管理的近代化

第三章 租界兴亡

一、兴盛、衰落、结束

二、1845年《上海土地章程》

……

第四章 1927——1937年的上海市政府

一、20世纪初：一个分割的都市

二、1927年华界统一：市政府成立

……

第五章 城市比较

一、近代上海、广洲、厦门、福州、宁波

二、上海和日本横滨近世的开埠和都市形成

……

第六章 史料中的城市风貌

一、英国植物学家福钧眼中的1843年上海

二、俄国作家冈察洛夫笔下的上海

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百年来各个政权，包括中外政权，地方政府和自治机关都足以认识到上海为中外瞩目的名城，都视自己辖区为最要紧统治地盘、经济收益的财源宝地，故都十分重视地方的开发建设和面貌的改善。