本书的几位作者长期从事宏观经济分析研究，对国内宏观经济形势的变化有较深入的了解，除此之外，作者对经济发展中的热点问题出给予了特别的关注，住房改革和住房消费启动已成为目前经济最热门的话题，书中就这次住房体制改革的背景、有关政策、基本思路及一些已明确的方案内容作了较详实的分析和介绍，对一些还未明确的难点问题提出了自己的见解。

总序

第一章 中国政府新的经济增长点

1 政府面临的新问题：生产“相对过剩”

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第二章 我国福利分房制度：弊大于利

1 传统住房体制“百孔千疮”

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第三章 商品房市场发育：双轨制下的失真总总

1 公房低价出售：缺乏统一的标准

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第四章 消费者购房喜与忧

1 喜中事：奔小康与住新房不再是梦

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第五章 住房分配的货币化和社会化

1 住房商品化的难点所在

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第六章 房改：一盘能走活全局的“棋”

1 风风雨雨话房改：难、难、难

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第七章 扩大住房信贷：刺激住房消费的“良药”

1 购买力的缺品：买不起者的困惑

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第八章 新住房保障机制与住房市场

1 对低收入者的住房社会保障：各国普遍的做法

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第九章 八仙过海，各地房改竞相出新招

1 房改新方案纷纷登台亮相

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第十章 走近银行，圆你的住房梦

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后记

对我国现阶段来讲，生产过剩只是相对的，需求的进一步增长的潜力很大。这一点有别于发达国家的有效需求不足。目前的生产过剩可以认为是一种体制性及结构性的生产过剩。