序一

序二

序三

导读

第一章 瑞士苏黎世市住房建设的百年经验

 概况：百年成就不只是住房

 政府推进私人建设非营利性住房的5种工具

 生于忧患止于至善——苏黎世市推进住房建设百年简史

 住房问题的发生规律及较优解法

 为何是较优解法

 简洁灵活的住房体系——营利非营利的明确分流私人为政府分忧

第二章 住房建设与城市建设的双赢

 苏黎世市非营利性住房的建筑设计与城市设计

 住房建设和城市建设如何双赢

第三章 案例一：代代相传长住长新一一Letten住房合作社

 Letten住房合作社历史

 稳定城市肌理中的建设策略

第四章 案例二：留住在城中心的家园——Dreieck住房合作礼

 Dreieck住房合作社历史

 Dreieck的重生——翻新

 Dreieck的重生——新建

 基础配套设施和公共服务

 共享与交流

 绿色生态的生活

第五章 案例三：活化传统工业区的先锋社区——Kraftwerkl住房合作社

 Kraftwerkl住房合作社历史

 组织形式和资金运营

 城市规划策略

 基础设施和公共空间

 住宅户型及其灵活性

 邻里交流

 绿色生态的生活

第六章 当股东，我的社区我做主：全面可持续的住房模式

 如何运营一个住房合作社

 中瑞共通的标准：全面的可持续发展

 对住房合作社的可持续性评估

 对住房合作社的可持续性总结

第七章 中国住房问题的新出路

 技术重点1——永久性的非营利性

 技术重点2——需要随着经济和城市发展，保持并不断提高非营利性住房的市场占有率，且私人非营利性建房者扮演的角色将越来越重要

 正在进行中的中国住房体制改革

 需要继续完成的住房体制改革

 中国住房合作社的萌芽

 中国住房合作社

 挑战——文化转型与全面监督

附录

苏黎世非营利性质的合作建房公社（以下简称合建社）已有百年历史，通过政府和合建社的合作，它被证明能为社会较弱势群体提供大量高质量的零利润住宅，很好的抵抗房产投机现象，缩小贫富差距，同时拉动内需，创造就业机会。它有效的减轻社会矛盾，帮助经济复苏，而政府只需要很小的财政及人力投入（相对于廉租房），保证长期健康的政府财政，并能强有力的引导合建社贯彻政府政策以服务于公众利益（相对于商品房）。这种在经济、社会、生态三方面都能具有强可持续性的成熟的住房保障策略，无疑可以为中国焦灼的房地产市场现状提供一条值得借鉴的出路。

贾如君、李寅著的《不只是居住(苏黎世非营利性住房建设的百年经验)》详尽介绍众筹自助建房的成熟模式和技术。