房地产税和70年土地出让金可以一起收吗？房地产税在国有土地上征收有法理依据吗？“新房”与“旧房”会区别对待吗？按面积征税还是按套数征税？是以市场成交价格计算还是以评估价值计算？房地产由谁来估价？怎样估价？房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位？对小产权房如何对待？……《房地产税离我们并不远》一书里，有贾康与任志强、叶檀的观点碰撞，财经界最敢说真言的著名财经专家贾康为您解读房地产税。

继十余年空转后，房产税在上海和重庆两地进行试点，并即将在全国范围内全面推开。作为时下热议的话题，房产税与百姓生活息息相关，并对我国经济生活产生广泛影响。针对于此，在对房产税法理、税制、国内外经验、征管办法等已进行严谨且深入的学术研究基础上，贾康等编著的这本《房地产税离我们并不远》试图以较为活跃的问答方式对房产税相关问题进行回应。这些问题包括八部分内容：第一，什么是房产税？第二，中国的房产税之路；第三，什么是物业税“空转”试点？第四，上海重庆两地试点是什么情况？第五，房产税争论的焦点在哪里？第六，我国推出的房产税会是什么样子？第七，房产估价、税收优惠、抗税等相关问题。第八，与房产税有关的一些扩展阅读。本书的内容在保证以学术研究为基础的科学性前提下，力求站在为以百姓为主的纳税客体释疑的角度进行展开，文字深入浅出，力争成为房产税方面人人可参阅、不可或缺的问答手册。

什么是房地产税？

 1.什么是房产税和房地产税？与“物业税”、“不动产税”、“财产税”、“房地产税体系”等概念有何区别？

 2.为什么要开征房地产税？

 3.为什么是保有环节？这个环节上的税会怎样影响住房市场供需？

 4.进一步理解房地产税还需要哪些与土地相关的基本常识？

香港和国外的房地产税是怎样的？

 1.香港的房地产税和地租是怎样的？

 2.美国的房地产税是怎样的？

 3.英国的房地产税是怎样的？

 4.日本的房地产税是怎样的？

 5.韩国的房地产税是怎样的？

 6.中国台湾及其他国家的房地产税是怎样的？

中国的房地产税之路走过了哪些阶段？

 1.中国历史上的房地产税是怎样的？

 2.新中国成立后至1986年之前是什么情况？

 3.1986年《房地产税暂行条例》做了哪些主要规定？

 4.1988年《城镇土地使用税》做了哪些主要规定？

 5.如何在1951年城市房地产税、1986年房地产税和1988年城镇土地使用税基础上认识房地产税？

 6.上海、重庆试点的房产税改革改的是什么？

 7.怎样理解党的十八届三中全会《决定》提出的“加快房地产税立法并适时推进改革”？

什么是物业税“空转”试点？

 1.物业税“空转”是什么？

 2.物业税“空转”走过哪些试点？

 3.“空转，，为什么迟迟难以抵达“实转”？

上海、重庆两地的房产税试点是什么样子的？

 1.上海房产税试点是什么样子的？

 2.重庆房产税试点是什么样子的？

 3.房产税试点得失应怎样看待？

房地产税争论的焦点在哪里？

 1.争论焦点之一：房地产税的法理依据是什么？怎样看待“重复征收”和“土地非私有”问题？

 2.争论焦点之二：房地产税的受益和受损群体是谁？

 3.争论焦点之三：房地产税与房地产健康发展有什么关系？

 4.争论焦点之四：楼市调整、房地产税与房价有什么关系？

 5.争论焦点之五：房地产税与“土地财政”和分税制改革是什么关系？

我国今后推出的房地产税，可能会是什么样子？

 1.对增量征收还是存量征收？

 2.“新房”与“旧房”会区别对待吗？

 3.只针对高档住宅征税还是所有住宅都将征税？

 4.按照人均面积还是家庭拥有房屋套数征税？

 5.房地产税是以市场成交价格计算还是以评估价值计算？

 6.房地产税税率按比例税率还是累进税率征税？

 7.房地产由谁来估价？怎样估价？

 8.房地产税如何缴纳？

 9.房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位式的？

还有一些问题

 1.如何处理房地产税及与房地产相关的税费关系。

 2.什么是土地批租制度与土地年租制度？

 3.如何理解房价和地价的关系

 4.对小产权房如何对待？

 5.房地产税开征需要哪些配套措施？

 6.房地产税会引起激烈抗税吗？

扩展阅读：各家之言（摘录）

 专栏之一 房产税的作用及改革方向与路径、要领

 专栏之二 房产税改革的推进要点

 专栏之三 渐进式推进个人房产税改革

 专栏之四 房地产供求与演变趋势：澄清一种统计口径

 专栏之五 论房产税改革路径的法治化建构