由吴锦群主编的《物业维修服务与管理》为高职高专物业管理专业系列教材之一，它全面阐述了房屋及其附属物损坏、维修、养护、管理的相关知识，力求管理的可操作性，既有修缮专业知识又有修缮管理经验，对初学者和物业管理专业人员均有一定指导作用。本教材考虑了各地各类新旧房屋修缮管理情况，力求使学员对将来可能遇到的多种情况有较全面的了解。

由吴锦群主编的《物业维修服务与管理》为高等职业教育物业管理专业系列教材之一，全书共分十章。主要内容包括：建筑物的查勘与鉴定、房屋地基基础及地下室的维修与养护、砌体结构的维修与养护、钢筋混凝土结构维修与养护、钢木结构的维修与养护、屋面防水维修与养护、房屋装饰装修的维修与养护、房屋附属设施养护管理、房屋修缮施工与技术管理、房屋修缮工程造价管理。

《物业维修服务与管理》既可作为高等职业教育物业管理专业的教材，也可供相关专业技术人员学习、参考。

绪论

第一章 建筑物的查勘与鉴定

 第一节 建筑物的查勘

 第二节 建筑物的鉴定

 本章小结

 复习题

第二章 房屋地基基础及地下室的维修与养护

 第一节 地基基础工程的修缮、加固

 第二节 地下室的维护

 本章小结

 复习题

第三章 砌体结构的维修与养护

 第一节 砌体结构的一般知识

 第二节 砖砌体结构的损坏与查勘

 第三节 砖砌体结构的维修与加固

 本章小结

 复习题

第四章 钢筋混凝土结构维修与养护

 第一节 钢筋混凝土结构的一般知识

 第二节 钢筋混凝土结构的损坏与查勘

 第三节 钢筋混凝土结构的维修与加固

 本章小结

 复习题

第五章 钢、木结构的维修与养护

 第一节 钢、木结构的一般知识

 第二节 钢、木结构的缺陷与检查

 第三节 钢、木结构的修缮与加固

 第四节 钢、木结构的养护与管理

 本章小结

 复习题

第六章 屋面防水维修与养护

 第一节 屋面防水的一般知识

 第二节 柔性防水屋面的维修与养护

 第三节 刚性防水屋面及维修

 第四节 平瓦屋面的维修

 第五节 屋面防水维修管理

 本章小结

 复习题

第七章 房屋装饰装修的维修与养护

 第一节 门窗的修缮与养护

 第二节 墙面的修缮与养护

 第三节 地面的修缮与养护

 第四节 顶棚的维修与养护

 本章小结

 复习题

第八章 房屋附属设施养护管理

 第一节 阳台、雨篷的养护管理

 第二节 通风道、垃圾道及各种管道井的养护和管理

 第三节 楼梯、门厅、通道的养护管理

 第四节 台阶、散水的养护管理

 本章小结

 复习题

第九章 房屋修缮施工与技术管理

 第一节 房屋修缮的施工管理

 第二节 房屋修缮的技术管理

 本章小结

 复习题

第十章 房屋修缮工程造价管理

 第一节 修缮工程预算的编制

 第二节 房屋修缮的工料计算

 第三节 修缮工程成本管理

 本章小结

 复习题

参考文献