“超预算”和“超工期”已成为建筑行业的普遍现象，畸形招标使“低价中标、签证索赔”成为法宝，“采购无序”导致质量问题层出不穷，安装利润理应远逊土建但行情相反，缺乏图控的施工方承包设计后可获暴利，装修利润本应是人工而目前为材料……导致出资者花大笔冤枉钱。

建筑经济相关的教科书甚至行业规范大多借鉴了发达国家成熟的市场经验，但这些在我国目前的现实中某种程度地成为了脱离实际的空谈。相比国外，房价畸高的现状正为脱缰且愈演愈烈的众多乱象提供了生存空间，越来越粗放的经营使得很大一部分投资成为了无影泡沫。

招标投标、采购要诀、报建技巧、项目管理、精确预算、设计优化、区域规划、风情园林、精品装修、智能建筑、绿色建筑及高档别墅等内容在《建筑成本控制设计--土建装饰室外》中均有体现。本书内容多是实践经验总结，笔者胡宏国针对设计、采购和施工及项目流程的常见弊端，提供了优化改良的建议方案。

针对当前不少建筑存在浪费、拖拉及质量问题较为严重的情况，胡宏国编著的《建筑成本控制设计--土建装饰室外》从精确预算、招标投标、采购策略、工期控制及项目管理等方面人手，阐述了改良采购和优化设计在造价节约和工期控制上的重要性和策略。

成本涵盖造价和工期两大内容。本书从建设方角度出发，为破解超造价、超工期这两个行业现象及诸多质量和合约难题，将设计、施工、预算等有机地结合起来，旨在通过改良采购与优化设计达到控制成本、降低造价(省钱)、节能运行(省电)、保障质量(省心)、促进施工(省时)的目的。

本书可供广大从事建筑工程管理、设计施工、工程造价以及合约采购等方面的专业人士参考。

前言

1 成本控制乱象

 1.1 成本控制的核心策略

 1.2 签证使成本目标落空

 1.3 签证索赔乱象的对策

 1.4 建设甲方报建常见流程

 1.5 房地产开发报建参考技巧

 1.6 房企技术服务参考措施

2 项目工程组织

 2.1 相关各方的利益策略

 2.2 投资方现场管理参考

 2.3 项目管理的技术核心

 2.4 综合施工协调

 2.5 综合技术管理

 2.6 土建与安装的综合

 2.7 装修与安装的综合

 2.8 幕墙与安装的协调

 2.9 特殊场合的综合施工

3 图纸的成本优化

 3.1 设计图纸的重要性

 3.2 工程程设计与成本控制

 3.3 图纸相关的行业乱象

 3.4 图纸需优化的原因

 3.5 对设计的服务与调控

 3.6 设计图纸优化的原则

 3.7 多专业综合的经济性

4 合约、预算、招标和采购

 4.1 精确预结算参考策略

 4.2 招投标参考策略

 4.3 投资方成本控制

 4.4 采购相关技巧纲要

 4.5 房地产开发成本构成

 4.6 土建预算诀窍和数据

 4.7 造价人员的基本要求

5 新兴建筑

 5.1 智能建筑设计施工现状

 5.2 智能大厦

 5.3 智能小区

 5.4 玻璃幕墙建筑

 5.5 灵活建筑的概念

 5.6 绿色建筑

 5.7 绿色建筑参考措施

6 建筑专业

 6.1 建筑方案的成本控制策略

 6.2 建筑施工图设计要求示例

 6.3 住宅设计的参考措施

 6.4 公建设计的参考要求

 6.5 需建设方提供的设计资料

 6.6 建筑专业审图参考要点

 6.7 建筑师的技术能力要求

 6.8 建筑专业相关规范标准

 6.9 公建设计服务措施示例

 6.10 建筑专业英语词汇汇总

 6.11 Sketchup的应用技巧

7 结构专业

 7.1 结构专业图纸优化措施

 7.2 工程优化措施项目示例

 7.3 结构工程师的现场工作

 7.4 施工图设计要求参考

 7.5 结构工程师的技术要求

 7.6 住宅小区结构设计常见要求

 7.7 结构技术交底参考要点

 7.8 结构专业审图参考要点

 7.9 结构专业相关规范图集

 7.10 节省用钢量的相关策略

 7.11 预应力大板结构

 7.12 异形柱结构

 7.13 短肢剪力墙结构

 7.14 其他新型结构

8 装修综合

 8.1 装修行业的现状概述

 8.2 精品别墅的装修要点

 8.3 高档别墅功能装修分述

 8.4 室内经济装修参考工序

 8.5 室内装修队伍的选择

 8.6 普通家装材料的选购

 8.7 装修中的水电改造

 8.8 不同场合的装修要点

 8.9 室内装修分项要点

 8.10 墙地材料的施工要点

9 规划景观

 9.1 城市总体布局规划基础

 9.2 居住小区规划参考要点

 9.3 规划设计所需条件资料

 9.4 城中村改造的规划简例

 9.5 环境景观设计参考要点

 9.6 居住景观的设计要素

 9.7 总体设计相关参考理念

 9.8 小区景观设计相关简述

 9.9 小区绿化景观参考要点

 9.10 小区庭院设计示意参考

参考文献