康琪雪编写的《区位特性对城市居住空间结构的影响分析》以城市居住空间结构为研究对象，系统全面地分析了在区位经济特性和区位社会特性的共同作用下，城市居住空间结构的形成机理，从而试图探究城市居住空间结构存在问题的深层次原因。

1 导论／1

 1.1 问题的提出／1

1.1.1 问题的提出／1

1.1.2 问题研究的意／2

 1.2 相关概念的界定和几点说明／5

1.2.1 相关概念的界定／5

1.2.2 几点说明／9

 1.3 研究思路、结构、方法及创新／10

1.3.1 研究思路和框架／10

1.3.2 研究方法／14

1.3.3 突破与创新／15

2 城市居住空间结构的相关理论／17

 2.1 国外对城市居住空间结构问题的研究综述／17

2.1.1 不同学派对城市居住空间结构问题的解释／17

2.1.2 近年来国外对城市居住空间结构问题的研究／30

 2.2 国内对城市居住空间结构问题的研究综述／35

2.2.1 城市居住空间结构的理论研究／35

2.2.2 城市居住空间结构的实证分析／41

2.2.3 国内城市居住空间结构研究评析／44

3 城市居住空间结构形成的竞价模型／47

3.1 居民对住房的竞价／48

3.1.1 居民住房竞价单中心模型／48

3.1.2 区位的资本化因素／53

3.1.3 一般区位资本化因素决定的居民住房竞价模型／57

3.1.4 居民的区位支付能力 ／62

3.1.5 不同收入阶层的居住空间分布／65

 3.2 开发商的土地竞价与空间竞争／71

3.2.1 开发商对土地的竞价／71

3.2.2 住房供给与需求的均衡／78

3.2.3 开发商的空间竞争／82

3.2.4 开发商的市场垄断与价格合谋／89

 3.3 政府的土地与住房供给及政策限制／92

3.3.1 城市居住空间结构的外部矛盾／93

3.3.2 土地市场与住房市场的一般均衡／96

3.3.3 保障性住房的供给／100

3.3.4 政府影响城市居住空间结构的三大工具／105

 3.4 本章小结／110

4 区位选择自由与城市居住空间结构／113

 4.1 城市居住空间结构基本问题分析／114

4.1.1 区位的社会特性／114

4.1.2 区位选择自由／117

4.1.3 城市居住空间结构形成的内部作用力和外部作用力／119

4.1.4 文化生态学派和城市竞价理论对城市居住空间结构优化的判断／120

 4.2 完全区位选择自由与城市居住空间结构／125

4.2.1 完全的区位选择自由／125

4.2.2 不同集体商品偏好的居住聚落／126

4.2.3 不同文化特色的居住聚落／130

4.2.4 城市居住空间的“共生”／133

 4.3 区位支付能力低与城市居住空间结构／134

4.3.1 区位支付能力低与居住区位选择／134

4.3.2 城市居住空间的“分异”／140

4.3.3 居住与重要活动场所的“空间失配”／143

 4.4 住房有效供给不足与城市居住空间结构／146

4.4.1 住房有效供给不足／147

4.4.2 考虑住房质量的竞价模型／149

4.4.3 城市居住空间的“演替”条件／150

4.4.4 城市居住空间的“演替”机制／151

4.4.5 城市居住空间“演替”的阻滞／154

 4.5 本章小结／158

5 我国城市居住空间结构的发展及存在的问题／161

 5.1 我国城市居住空间结构的发展／161

5.1.1 我国古代城市居住空间结构／161

5.1.2 我国近代城市居住空间结构／163

5.1.3 我国现代城市居住空间结构／166

 5.2 我国当前城市居住空间结构的发展背景／169

5.2.1 我国的城市土地使用制度／169

5.2.2 我国的城市住房制度.／171

5.2.3 我国的城市化进程及人口流动／173

5.2.4 我国社会经济发展与城市社会阶层的演变／174

 5.3 当前我国城市居住空间结构的问题／175

5.3.1 居住空间“分异”与社区冷漠现象并存／175

5.3.2 居住与就业地点的“空间失配”／180

 5.4 我国城市居住空间结构问题出现的原因／182

5.4.1 开发商行为／183

5.4.2 政府行为／185

5.4.3 居民行为／187

 5.5 本章小结／191

6 区位特性对北京城市居住空间结构影响的实证分析／193

 6.1 与区位特性相关的背景分析／193

6.1.1 区位的空间符号与居民的区位偏好／193

6.1.2 就业地点、重要的公共设施和人文自然环境的空间分布／195

6.1.3 人口社会特征／200

6.1.4 住房开发状况／202

 6.2 北京市居住空间结构问题分析／208

6.2.1 别墅的区位分布和人群特点／208

6.2.2 高档公寓的区位和人群特点／213

6.2.3 普通住宅的分布和人群特点／215

6.2.4 经济适用房的分布和人群特点／217

6.2.5 城市居住角落的情况／220

6.3 基于调查问卷的微观分析／222

6.3.1 区位支付能力指数说明 ／224

6.3.2 居民区位支付能力分析／226

6.3.3 居民重要活动场所／230

6.3.4 居民区位选择状况分析／232

6.3.5 居民迁居意愿分析／234

6.3.6 居民主动社会排斥分析／237

6.3.7 结论／240

 6.4 对北京解决居住空间结构问题的建议／241

7 结语／245

附录 区位特性对北京市城市居住空间结构影响的调查问卷／251

参考文献／255

后记／268