本书及时地将国家标准《住宅性能评定技术标准》应用于住宅套型与单元示例设计之中，便于广大商品住宅建设者们参考、掌握和使用，不但可为规划设计者在商品住宅规划设计阶段提供选型参考，亦可为用户(房产部门及购房户)提供适时参与设计选型服务。

它包容了较符合我国国情、国策，并适于成批建造的多层、中高层和高层住宅；一梯两户到一梯六户等特色单元，可引导设计人员快速掌握《住宅性能评定技术标准》，及时与用户对话、交流，提高选型定案效率；它作为一部工具书，还可为高校建筑专业师生提供丰富选例，为居住者在选购与装修自己的“家”时，提供导向性参考。

本书及配套软件《住宅套型与单元优化设计系列》均属《浙江省2004年建设新技术新产品研制和推广项目》(编号0457)课题研究成果。书与软件均为更好满足当前与今后我国广大城镇居民对商品住宅众多新需求，以我国首部《住宅性能评定技术标准》有关“A级住宅”套型与单元应遵循的各项标准为主要依据进行优化整合设计。符合我国国情、国策，可供成批建造商品住宅单元，除全面体现居住建筑“舒适、经济(节能、节地、节材)、安全、美观与良好生态”外，还突出商品住宅套型与单元设计的功能完善、人性化、多样化、相关专业整合、厨卫设施与布局的标准化及单元与套型拼接组装的便捷性。本书收入按《住宅性能评定技术标准》优化的多层、中高层、高层住宅标准层单元平面共700多个，包括套型建筑面积自五六十平方米至二百三四十平方米的套型共900多个。

本书读者范围：

1．居住区规划设计部门与相关专业人员。

2．房地产部门与相关人员。

3．城镇住宅区建设主管部门相关人员。

4．高校相关专业师生。

5．从事住宅课题研究的专家、学者。

序言

编制说明

多层单元

 套型建筑面积90m2以下

适用性能目标：1A

适用性能目标：B

 套型建筑面积90～110m2

适用性能目标：2A

适用性能目标：1A

 套型建筑面积110～150m2

适用性能目标：2A

适用性能目标：1A

 套型建筑面积150～190m2及以上

适用性能目标：3A

 一般多层设电梯单元

适用性能目标：3A

适用性能目标：2A

适用性能目标：1A

中高层单元

 套型建筑面积90m2以下

适用性能目标：1A

适用性能目标：B

 套型建筑面积90～110m2

适用性能目标：2A

适用性能目标：1A

 套型建筑面积110～150m2

适用性能目标：2A

适用性能目标：1A

 套型建筑面积150～200m2及以上

适用性能目标：3A

 适用性能目标：2A

高层单元

 套型建筑面积90m2以下

适用性能目标：1A

 套型建筑面积90～110m2

适用性能目标：1A

 套型建筑面积110～150m2

适用性能目标：2A

适用性能目标：1A

 套型建筑面积150～200m2及以上

适用性能目标：3A

适用性能目标：2A

特种单元

 可分可合“两代居”单元

一般多层

多层设电梯

中高层

高层

 全跃层套型单元

一般多层

多层设电梯

中高层

高层

 套内空间灵活分隔单元

一般多层

多层设电梯

中高层

附录一 本书(及软件)中各套型与单元优化设计统一遵循的“适用性能目标”具体分项内容与标准(附表一)

附录二 “A级住宅”，从方案设计起步——试论“以《住宅性能评定技术标准》指导住宅方案设计”

附录三 《课题研究报告》住宅套型与单元优化系列设计与检索系统研究

附录四 参考文献

附录五 配套软件《住宅套型与单元优化设计系列》相关说明

附录六 软件首页

后记