本书内容包括：房地产企业不可或缺的工作——纳税筹划；房地产企业纳税筹划的基础——纳税测算；房地产企业开发模式的选择——战略筹划等。本书力求贴近房地产企业纳税筹划的实际，既有对开发模式的选择，又有对具体操作方法和技巧的阐述，每一章节都精选了生动的阅读资料和丰富、完整的实际案例，将房地产企业纳税筹划的方法非常生动、直观地展现在读者面前，增强了可操作性。本书既可以作为房地产企业中高级管理人员、纳税筹划人员以及财务会计人员的工作指南，也可以作为高等院校房地产管理专业本科、研究生学习的辅导用书。

第一章 房地产企业不可或缺的工作——纳税筹划

 ◎1.1 房地产企业应缴哪些税

 ◎1.2 什么是纳税筹划

 ◎1.3 纳税筹划是偷漏税吗

 ◎1.4 房地产企业纳税有何特点

 ◎1.5 房地产企业纳税筹划的基本方法和技巧是什么

 ◎1.6 我们在纳税筹划中能做什么

第二章 房地产企业纳税筹划的基础——纳税测算

 ◎2.1 什么是房地产企业纳税测算

 ◎2.2 房地产企业编制纳税测算的四个步骤

 ◎2.3 房地产企业基于现金流的纳税测算

 ◎2.4 影响房地产企业纳税测算的因素分析

第三章 房地产企业开发模式的选择——战略筹划

 ◎3.1 项目组织形式的选择

 ◎3.2 变自建为代建

 ◎3.3 合作建房的方式选择

 ◎3.4 销售与自营的选择

 ◎3.5 开发节点的纳税筹划

第四章 房地产企业销售与纳税的博弈——销售筹划

 ◎4.1 销售方式的筹划

 ◎4.2 销售定价的筹划

 ◎4.3 价外费用的筹划

 ◎4.4 精装修住房的筹划

第五章 房地产企业开发成本及费用的筹划

 ——建设筹划

 ◎5.1 开发成本的构成

 ◎5.2 建筑合同订立的筹划

 ◎5.3 开发成本结转的筹划

 ◎5.4 借款费用的筹划

 ◎5.5 配套设施的处理方法

第六章 房地产企业未来纳税筹划的重点

 ——经营性物业

 ◎6.1 什么是经营性物业

 ◎6.2 视同销售的筹划

 ◎6.3 变出租为承包经营

 ◎6.4 合理分解租金

 ◎6.5 售后返租模式的筹划

第七章 房地产企业容易出现的纳税错误

 ——风险控制

 ◎7.1 企业面临的纳税风险

 ◎7.2 有关营业税的涉税误区

 ◎7.3 有关土地增值税的涉税误区

 ◎7.4 有关企业所得税的涉税误区

 ◎7.5 有关房产税的涉税误区

第八章 房地产企业纳税筹划的外部环境

 ——税企关系

 ◎8.1 税务机关的职能

 ◎8.2 企业能够得到哪些纳税服务

 ◎8.3 影响房地产企业纳税的税收法规

 ◎8.4 房地产税制发展的未来趋势

第九章 房地产企业常用税收政策法规

 ◎9.1 综合税收政策法规

 ◎9.2 营业税政策法规

 ◎9.3 土地增值税政策法规

 ◎9.4 企业所得税政策法规

 ◎9.5 房产税、土地使用税政策法规

 ◎9.6 契税政策法规