房地产业在我国是一个新兴产业，虽然经过20多年的改革，房地产业的发展已初具规模，但在未来我国经济迅速发展和不断转型中，房地产业将有更大的发展空间和潜力。房地产金融学在我国尚属于一门新兴学科，它是随着住房制度的改革和房地产业的发展逐步发展起来的。

房地产业作为一个资金密集型产业，它的发展需要金融业的支持。因此，构建完善的房地产金融机制就显得日益重要。本书重点阐述了房地产消费、房地产开发的融资理论与方法、房地产担保及房地产证券化的相关理论。

第一章 房地产金融概述

 第一节 房地产金融的含义

 第二节 房地产金融的业务种类

 第三节 房地产金融的主要模式

 第四节 我国房地产金融发展现状

 案例分析

 复习思考题

第二章 房地产金融基础知识

 第一节 货币时间价值基本原理

 第二节 房地产金融中的法律知识

 第三节 房地产抵押 

 案例分析

 复习思考题

第三章 房地产抵押贷款

 第一节 房地产抵押贷款的含义

 第二节 房地产抵押贷款合约的基本要素

 第三节 房地产抵押贷款种类

 第四节 房地产抵押贷款的运作程序

 第五节 房地产抵押贷款的风险与防范

 案例分析

 复习思考题

第四章 固定利率抵押贷款

 第一节 抵押贷款利率的决定

 第二节 固定利率抵押贷款的运作模式

 第三节 固定利率抵押贷款的创新品种

 案例分析

 复习思考题

第五章 可变利率抵押贷款

 第一节 利率风险与可变利率抵押贷款

 第二节 可变利率抵押贷款的运作模式

 第三节 根据价格水平调整的抵押贷款

 第四节 可变利率抵押贷款的创新品种

 案例分析

 复习思考题

第六章 二级抵押市场与住房抵押贷款证券化

 第一节 二级抵押市场概述

 第二节 抵押贷款转手证券

 第三节 抵押贷款支持债券

 第四节 担保抵押贷款债券

 案例分析

 复习思考题

第七章 房地产开发融资 

 第一节 房地产开发抵押融资

 第二节 房地产开发贷款

 第三节 利用资本市场融资

 第四节 房地产项目融资

 案例分析

 复习思考题

第八章 房地产投资信托融资

 第一节 房地产投资信托基金概述

 第二节 房地产投资信托基金的产品种类

 第三节 房地产投资信托基金的运作

 第四节 我国发展房地产投资信托分析

 案例分析

 复习思考题

参考文献