本书在分析国内外相关资料的基础上，采用成本分析、比较研究等方法，对我国登记制度进行了系统的比较、研究和分析，强调不动产的权利登记制应当采取一种谦卑、节制的立场，从而在登记能力、登记效力、登记审查、登记权的行使等方面都呈现出自己的限度。

前言001

第一章 引论：制度逾界及其危害001

 第一节 不动产登记制度概述001

 第二节 权利登记制：国家立法的强制性制度供应003

 第三节 权利登记制与国家治理011

 第四节 警惕权利登记制下国家公权力的扩张015

 第五节 国家公权力的扩张已经给我国的不动产登记制度及社会交易生活造或严重损害

第二章 原理论：制度边际约束的基本原理及其对不动产权利登记制的基本要求034

 第一节 边际约束的自由维度034

 第二节 边际约束的成本维度054

 第三节 边际约束的正义维度075

 第四节 制度边际约束原理对不动产权利登记制的基本要求088

第三章 实证论：登记限度的规范分析092

 第一节 登记限度之一——登记能力 092

 第二节 登记限度之二——登记效力 114

 第三节 登记限度之三——登记审查的简化与分化 158

 第四节 登记限度之四——登记权行使的法律规制 177

第四章 解释论：制度建构与理论阐释——登记限度与物权行为199

 第一节 作为制度阐释的物权行为理论 200

 第二节 物权合意的褪隐——登记同意 212

 第三节 物权合意的褪隐——公证 214

第五章 应用论：我国不动产登记制度的重构 217

 第一节 尊重既有的立法框架和制度建构 218

 第二节 现有登记制度的变革必须坚持登记的限度 219

参考文献 241

后记：有一些东西为立法所不能及 253