本书根据国家统计局和中经网公布的最新统计数据，从房地产投资、房地产开发、房屋销售和房地产价格四个方面回顾了2007年我国房地产市场运行的总体状况，并对部分重点城市房地产业的状况进行了分析总结。在此基础上，报告概括了2007年对中国房地产市场有重大影响的“住房公积金存贷款利率上调”、“土地增值税”等宏观调控政策，分析了政策对市场的影响；并从房地产市场的供给、需求、价格、融资、政策等方面对2008年我国房地产价格的发展趋势作出了预测。此外，还针对我国房地产业发展的一些重要问题提出了相应的政策建议。

报告根据国家统计局和中经网公布的最新统计数据，从房地产投资、房地产开发、房屋销售和房地产价格四个方面回顾了2007年我国房地产市场运行的总体状况，并对部分重点城市的房地产业的状况进行了分析总结。在此基础上，报告概括了2007年对中国房地产市场有重大影响的“住房公积金存贷款利率上调”、“土地增值税”等宏观调控政策，分析了政策对市场的影响；并从房地产市场的供给、需求、价格、融资、政策等方面对2008年我国房地产市场的发展趋势作出了预测。此外，报告还针对我国房地产业发展的一些重要问题提出了相应的政策建议。

本书适合政府相关部门、房地产的研究机构和相关研究人员阅读参考。

序

前言

第一章 房地产业概述

一、房地产业的相关概念

二、房地产业在国民经济中的地位

三、房地产业发展周期分析

四、我国房地产业基本特征

第二章 2006年房地产市场回顾

一、房地产投融资

二、房地产开发

三、商品房销售

四、房地产价格

五、宏观调控政策评述

第三章 2007年房地产市场运行分析

一、房地产市场景气

二、房地产开发投资

三、房地产供应分析

四、房地产需求分析

五、房地产供给平衡分析

六、房地产价格

第四章 重大政策评述

一、住房公积金存贷款利率上调

二、土地增值税全面清算

三、房地产政策综合评述

第五章 重点城市房地产市场运行情况

一、北京市前三季度房地产市场分析

二、上海市前三季度房地产市场分析

三、重庆市前三季度房地产市场分析

四、青岛市前三季度房地产市场分析

五、深圳市前三季度房地产市场分析

六、广州市前三季度房地产市场分析

第六章 2007年房地产金融产品及创新

一、信托产品

二、建元2005—1个人住房抵押贷款支持证券

三、房地产投资信托基金

四、抵押债务证券

第七章 2008年我国房地产价格预测

一、短期价格预测

二、影响房地产价格的主要因素

三、政策建议

参考文献