揭露社会世态炎凉和人情冷暖，点滴记录中国法制进程。

本书是根据中央电视台名牌法制栏目——《今日说法》播出的要案、奇案、特案编写而成。以全方位、多视角、图文并茂的形式追踪当今中国社会时下的法律热点问题。所选案例曲折跌宕，适用法律复杂，法学专家以法律和道德的双重视角点评情与理、情与法、是与非，令人深思、发人深省。适合不同年龄、不同性别、不同阶层人士阅读，是为老百姓茶余饭后准备的一道“法律午餐”。

《今日说法》中央电视台新闻频道的一个颇受观众喜爱的节目，通过揭露社会世态炎凉和人情冷暖来发表自己的看法和意见。本书精选了一些较为典型的案例，通过记者的手记来启示世人。成为老百姓茶余饭后准备的一道“法律午餐”。

案例精选

 我的钱哪儿去了

 画家的困扰

 红与黑

 捡来的烦恼

 危险的朋友

 爱的迷途

 婴儿复活之谜(上)

 婴儿复活之谜(下)

 爸爸的财富

 病房魅影

 “奥运”大订单

 兄弟反目

 回家

 危险游戏

 特别的爱给特别的你

 戒毒从心开始

 青涩的青春日记

 家有儿女

 招来的负心人

小撒信箱

说法档案

今年57岁的王立则是陕西人，曾做过美术教师、报纸的主编，还在国家机关从事过行政工作。而这么多年来，他对于绘画始终充满了激情和执著。2000年的时候，王立则听说北京市通州区有个叫宋庄的小镇，在镇上聚集着许多热爱绘画的艺术家，考虑到自己快退休了，又想在退休之后找一个清静的地方搞绘画创作，颐养天年，于是他来到宋庄采风。王立则发现这里远离城市，环境优美，风景如画，民风淳朴，非常适合艺术创作，他很快便深深地爱上了宋庄这个地方。

为了自己钟爱的绘画艺术，王立则决定提前退休，2003年他来到宋庄专心搞油画创作。艺术创作除了需要一个良好的氛围还需要一定的工作空间，为了能安心留在宋庄画画，他决定把陕西老家的房产卖掉。在朋友的介绍下，他从宋庄一位村民的手中买到了一个农家院，最开始是7间房子，后来他又盖了5间，一共是12间房子。

到这里定居之后，王立则经常到户外写生，宋庄给了他绘画上的灵感，也让他的画得到了外国游客的青睐。2007年3月，王立则举办了一个画展，一位瑞典游客看上王立则的一幅画，并愿意出3万元购买，但由于这幅画是王立则的得意之作因此他没舍得卖掉。这些年来王立则一直在享受着这种神仙般的晚年生活，可谁知好日子还没过几天，麻烦就来了，卖给王立则房子的这名村民想要把房子收回去。

王立则现在住的房子是村民张全的，是王立则的一个画家朋友于1998年从张全手中买下后，于2003年转手卖给王立则的，而提到当年卖房子的事，村民张全说他也是没有办法的，因为当时他急需用钱，卖房子是为了给母亲治病，卖掉房子后，张全一家也没有地方住了，他们东拼两凑借钱住进了楼房，过上了让农村人羡慕的城市生活，一家人进城打工去了。

既然卖了房子住进了楼房，生活有了改善，为什么张全现在还要旧事重提，想要回已经卖掉了的房子呢？因为张全在外打工的时候听说，根据国家的有关规定，农民的房子是不能卖给城里人的，因此他就一直担心当初自己卖房子会不会惹来麻烦。2006年，张全将当初买他房子的画家和王立则一同告上了法庭，要求法院判决当初卖房子的合同无效，将房子还给他。

对于张全要将房子收回的想法，王立则有些不能理解，当初卖房子时双方是心甘情愿的。而且价钱在当初也绝对不低，现在都已经卖了，怎么能要回去呢？而对于要回自己的房子的动机，张全说除了需要钱以外，他还想让自己的孩子结婚时将这所房子当新房住。

在画家王立则居住的宋庄镇，记者了解到最早一批画家于1993年就来到了这里。宋庄镇的党委书记告诉我们，这十几年正是由于画家的不断涌人，使得宋庄从一个不知名的小镇变成了远近闻名的画家村。画家的到来也给宋庄镇辖区内的几个村子带来了无限的商机，

小堡村是宋庄镇聚集画家最多的一个村子，也是经济最繁荣的一个村子。在小堡村的商业街上。餐厅一家挨着一家，绘画用品商店随处可见。不仅如此，在宋庄有的村民还放弃了田间劳作，和画家一起将绘画艺术发展成了产业，开起了农民画廊。农民画廊就是农民为艺术家展示他们的作品，交易他们的作品。

村民们也承认艺术家的到来使得宋庄镇有了翻天覆地的变化，正是这种变化让他们重新审视他们过去卖房子的举动。来自河北的艺术家李玉兰也成了被告，告她的人正是卖给她房子的村民。与王立则不同的是，她的房子是直接从村民的手中买来的。李玉兰说，当年她买这个院子的时候，这里的条件相当差。能有现在的样子是她和丈夫一点一点地整理出来的，仅房子前面的池塘他们就挖了三四天。

几年过去了，在李玉兰的精心布置下，一个普普通通的农家院变成了一个世外桃源。而且在今年年初，李玉兰的宝宝也在这个院子里诞生了，为了迎接小宝宝的来临，他们专门安装了采暖设备。李玉兰说，当初她买房子不只是买卖双方自愿达成协议的，村委会也做了证明。李玉兰向我们出示了当年的买房协议。

在采访的时候，记者也曾试图寻找当初的卖房人和村委会主任，但是都没有找到。

对于李玉兰所说的情况，记者无法核实。但是，记者了解到，宋庄镇有47个村子。几乎村村都有村民把房子卖给艺术家的情况，而且大部分都是经过村委会同意的。

针对这种情况，我们找到了艺术家最多的小堡村的村委会主任。

小堡村的村委会主任崔主任说，当初村里坚决主张不卖房子给艺术家，而是主张把房子租给艺术家，只是村民几次找到村委会提出要卖房子。

崔主任告诉我们。当年村民把房子卖给艺术家都是自愿的，是由双方起草买卖合同，然后经过村委会同意盖章的，村里收取一定的管理费。而且当年村民卖房子是由于一些历史原因造成的，有些村民家里人口减少之后，旧房子无力再翻盖更新，他们就把闲置的旧房子卖掉。

崔主任还告诉我们，其实把房子卖给画家村民也都得到了好处，农民也实现了闲置资产的变现，也解决了很多的经济问题。目前，对于村子里个别村民打官司的做法，宋庄镇党委书记胡书记解释说，最近出台了一个拆迁补偿政策，有的村民收回卖出的房子就是出于利益的驱动。

胡书记所说的拆迁补偿政策是2004年北京市最新出台的，农村房屋进行拆迁时对于宅基地和地上的房屋要按照面积给付农民一定数额的补偿款，这样农民就比以前单纯只对房屋进行补偿时得到的补偿款要多。

也正是有了这样的政策，一些村民才产生了打官司要回房子的念头。在记者结束采访的时候，王立则的案子还没有结果，而李玉兰的案子在今年7月10日已经作出了一审判决。

法院认为李玉兰系居民，依法不得买卖农村集体经济组织成员的住房，也就是说城里人不能购买农民的住房，因此认定当初的买卖合同无效，判决李玉兰将现在的住房和院落退给原告，原告支付李玉兰补偿款93808元。目前，李玉兰正在为上诉做准备。

专家点评

主持人：现在村民说当初签订买卖合同的时候有问题，村民想把卖出去的房子再要回来，这个房子的问题到底出在哪儿呢？

李显冬：这就是现在大家都在议论的小产权或者说乡产权房子的买卖问题。所谓的小产权房，就是根据我们国家法律的规定，只有农村集体经济组织的成员才有权根据集体经济组织的有关规定申请宅基地，也就是说很多农民把农村集体经济组织分给他们的宅基地上盖的房子卖给了城里人，买房人办不了产权证，只有一个双方当事人签订的合同，所以就叫做小产权。买房人买了这样的房是得不到法律保护的。

主持人：您看怎么才能够更好地平衡双方的利益呢？

李显冬：村民收回房子，从法律上来讲是有依据的。既然合同无效了，房子原来是属于农民所有的，所以就要把房子返还给农民。这样的问题如果发生在别的村可能解决起来影响不大，但是发生在宋庄，如果数量多了的话对于宋庄的发展我想可能影响就会很大。

主持人：这个问题有没有其他的解决方案呢？

李显冬：法律现在虽然没有明确城里人可以到农村买房，但是法律明确了城里人可以到农村去租房，所以双方可以签订一份50年的房屋租赁合同，这样双方的利益都可以得到保护，我们的地方政府、村委会应该发挥自己的智慧。在不违反国家法律的强制性和禁止性的规定的情况下，平衡画家和农民双方的利益，使双方的利益都得到保护。

主持人：在目前相关的法律政策还没有明确的前提下，购买小产权房肯定是存在风险的，所以现在在媒体上我们也可以看到呼吁小产权房的购买者一定要把相关的风险考虑到了以后再做决定，否则，这样一笔交易在将来可能不受法律的保护，双方可能都会有损失。P7-10