本书为“云南大学法学文库”之一，以客观描摹、对比分析、交替叙事、互相印证的“事件——过程”性研究方法，对“业主维权行动”的发生机制、对象性关系、演进逻辑、行动指向等进行了观察和分析，力图再现商品住宅区日常公共政治生活的原生形态，阐释其产生的公共政治价值。

本书作者以发生在深圳商品住宅区的两例“业主维权行动”为研究文本，以客观描摹、对比分析、交替叙事、互相印证的“事件——过程”性研究方法，对“业主维权行动”的发生机制、对象性关系、演进逻辑、行动指向等进行了观察和分析，力图再现商品住宅区日常公共政治生活的原生形态，阐释其产生的公共政治价值。

序

绪论

 一 研究缘起

 二 研究视角与假设

 三 研究策略与方法

 四 基本结论与叙述框架

第一章 业主生活的历史背景

 一 城市土地制度改革

 二 城市商品住宅区兴起

 三 物业管理引入

 四 新权利关系

第二章 日常生活隐蔽的危机

 一 卖“楼花”和“入伙”

 二 “货不对板”和“蚕食” 

 三 事件引发冲突

第三章 业主组织与资源动员

 一 “业委会”与“临时联络小组” 

 二 “问卷调查”与“公开信” 

 三 “维权从投诉开始”

 四 行动经费筹集

第四章 业主组织与资本组织博弈

 一 商议僵局

 二 业主“集体诉讼” 

 三 地产公司诉业主“侵权” 

 四 “游戏法律的闹剧”

 五 转机和困境

第五章 从利益诉求到权利诉求

 一 “红线图内寸土不让”

 二 业主“偷步” 

 三 移交“四图” 

 四 要求重选“管家” 

 五 “无法取胜的博弈”

第六章 社区事务的行政干预

 一 行政“确权” 

 二 行政主导选聘

 三 妥协的背后

第七章 业主自主与行政管制冲突

 一 业主自主选聘

 二 “红头文件”的权威

 三 一场没有结论的争执

 四 《导则》与《草案》 

第八章 业主维权行动逻辑

 一 日常利益相关性基础

 二 日常生活“问题”导向

 三 主张产权者应有权利

 四 以生成新秩序为根本目标

 五 走向制度性政治参与

第九章 业主维权行动策略

 一 公共问题化策略

 二 社会性说服策略

 三 集体行动策略

 四 自主行动策略

第十章 业主维权行动有效性分析

 一 维权有效性

 二 维权目的理性

 三 行动策略合理

 四 宏观制度与地方性

 五 不确定性作用

第十一章 业主维权行动与公共政治

 一 要求与承认的权利关系

 二 权威规则的民间创制问题

 三 以行动彰显公民精神

参考文献

后记