中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、上海易居房地产研究院、中汇律师事务所共同发起成立的专业、务实、多元、面向全国的房地产法律研究平台。

本论坛致力于全方位、多层面、深层次解析中国房地产市场的各项法律制度及实务问题，通过透视、研究房地产市场法律实务中的热点、敏感问题，为从事房地产法学理论研究的学者提供实务素材、为从事房地产实务运作的实践者提供专业指引，为房地产立法与司法部门提供可靠、有效的参考意见，以促进实务界与房地产立法和司法领域的高效互动，推动中国房地产市场的法治化、现代化历史进程。

中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、上海易居房地产研究院、中汇律师事务所共同发起成立的专业、务实、多元、面向全国的房地产法律研究平台。

本论坛致力于全方位、多层面、深层次解析中国房地产市场的各项法律制度及实务问题，通过透视、研究房地产市场法律实务中的热点、敏感问题，为从事房地产法学理论研究的学者提供实务素材、为从事房地产实务运作的实践者提供专业指引，为房地产立法与司法部门提供可靠、有效的参考意见，以促进实务界与房地产立法和司法领域的高效互动，推动中国房地产市场的法治化、现代化历史进程。

主编寄语

论坛聚焦

房地产合作开发几个基本法律问题探讨刘俊／3

经济转型时期物权立法的一面镜子－－以俄罗斯的国家所有权立法为鉴余能斌程淑娟／20

业主的建筑物区分所有权陈华彬／40

论国家所有权在物权法中的特殊地位赵万一／65

我国农村集体所有权的立法思考－－兼评{物权法(草案)》(四审稿)的相关规定李建华杨代雄／81

理论探索

俄罗斯联邦农业用地法律制度研究傅静坤亚历山大／103

从所有权概念角度检讨理论认识误区景朝阳／115

债权形式主义物权变动模式的缺陷及反思陈永强／138

转型时期的国有财产二元结构问题研究张建文／148

继承与超越－－论俄罗斯联邦民法典中的单一制企业经营权与业务管理权张力／167

经营性划拨土地使用权法律问题研究包俊／186

我国城市土地租赁的内涵、权利构造与地租量化杨佳红／201

相邻权、地役权或其他－－论我国商品房眺望权法律保护模式的选择张力／209

实务研究

土地开发权的收回朱平徐微／221

论购房者的优先权奚正辉／231

论协议合作开发房地产过程中出资方权益的保护陈鸣飞／241

外来资本介入土地储备之合法性问题研究陈敏／250

合作开发房地产合同研究徐微／260

论房地产合作开发合同的设计与安排涂逢新／268

划拨土地使用权不宜批准用于合作开发房地产朱小平／277

论共担风险在合作行为界定中的必要性沈芯吉／288

房地产项目转让中的法律问题研究张莹／295

论住房抵押贷款证券化赵振华／304

立法解读

《物权法(草案)》“担保物权编”的若干不足韩永强／315

主债权诉讼时效届满，担保物权消灭吗?－－评《物权法(草案)》第199条周中举王明成／330

究竟什么是地役权?－－评(物权法(草案)》中地役权的概念／342

从优先权角度看完善我国的法定抵押权制度宋宗宇／357

土地使用权期限届满之权利冲突与地上物归属研究－－兼评《物权法(草案)》之相关规定陈耀东／370

浅论高法《解释》中的秩序、效益与平等价值／386

论坛快讯

“中国房地产法律实务研究论坛”沪上开坛／399

编后语／401