本书反映了近年来国家对房地产业的最新政策法规和房地产市场的最新发展。全书共分8章，第1章导论主要叙述了房地产的基本概念及我国房地产发展的历史；第2章从投资角度介绍了房地产的特征；第3章叙述了房地产市场的原理及市场调控方法；第4、5章，作为本书重点，介绍了房地产项目策划与可行性研究的概念、方法及案例；第6、7章简要叙述了房地产项目开发程序、前期工作及工程建设管理；第8章介绍了房地产销售有关内容。可供房地产策划和开发人员及有关专业研究人员参考，也可供房地产专业及相关专业师生阅读。

本书系统介绍房地产策划与开发的有关理论知识和实务。主要内容包括：导论、房地产投资、房地产市场、房地产项目策划、房地产项目可行性研究、房地产项目开发主要程序与前期工作、工程建设管理、房地产营销等。

本书反映了房地产策划与开发在理论和实践中的最新发展，可供房地产策划和开发人员及有关专业研究人员参考，也可供房地产专业及相关专业师生阅读。

前言

1 导论

1．1房地产及其特性

 1．1．1房地产概念

 1．1．2房地产特性

1．2房地产开发及其特性

 1．2．1房地产开发概念

 1．2．2房地产开发特性

1．3房地产业形成与发展

1．3．1房地产业的基本认识

1．3．2房地产业的形成与发展

1．4房地产专业体系

1．4．1房地产行业主要活动

1．4．2房地产知识体系

2 房地产投资

2．1投资概述

 2．1．1投资基本概念

 2．1．2投资与投机

 2．1．3新时期我国投资体制发展

2．2房地产投资基本概念

 2．2．1房地产投资含义

 2．2．2房地产投资形式

2．3房地产投资的特征

 2．3．1房地产投资的收入能力

 2．3．2房地产投资的风险

 2．3．3房地产投资的安全性

 2．3．4房地产投资的流动性

 2．3．5房地产投资的市场性

 2．3．6房地产投资的财务杠杆利益

 2．3．7房地产投资的税收受益

 2．3．8房地产投资的其他特征

2．4房地产投资风险与风险管理

2．4．1房地产投资的风险

2．4．2房地产投资风险的管理

3 房地产市场

3．1房地产市场基本认识

 3．1．1房地产市场概念

 3．1．2房地产市场类型

 3．1．3房地产市场主要指标

3．2房地产市场的特征

3．2．1房地产市场的系统性和开放性

3．2．2房地产市场的不完全竞争性

3．2．3房地产市场的地区性

3．2．4房地产市场的供求特殊性

3．2．5房地产市场的交易特殊性

3．2．6房地产市场的投机性

3．2．7房地产市场的政策法规影响性

3．2．8房地产市场的其他特征

3．3房地产市场的规律

3．3．1房地产市场需求与供应

3．3．2房地产市场的周期

3．4房地产市场的调控

 3．4．1房地产市场调控基本概念

 3．4．2房地产市场调控基本方法

4 房地产项目策划

4．1房地产开发项目策划概述 

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