全书共分为三个部分：第一部分描述了2004年中国房地产发展概况，并分别从土地市场、信贷规模与房地产市场三个方面进行分析，勾勒出房地产的发展趋势；第二部分则将全国划分为九大板块，并筛选出45个最具代表性的城市，分别对其房地产一级市场、二级市场以及三级市场进行分析；第三部分描述了主要房地产上市公司的股权结构、投资状况与经营业绩。

  2004年中国房地产投资总额达到13158亿元，同比增长了29．6％，占全国GDP的比重高达9．64％。快速发展的房地产业已成为拉动中国经济增长的重要引擎，其在国民经济中的支柱地位不断凸现。更重要的是，2004年中国商品房价格也延续了2003年的快速增长势头，全国平均涨幅达到14．32％；与此同时，空置房面积却在持续增加。政府为了有效抑制房地产过热风险，颁布了多项政策法规，主要对房地产业的两大要素——土地市场与信贷规模进行了调控，特别是加息和对土地审批的冻结在社会上引起了强烈反响。因此，2004年也被称为房地产政策年。

本书延续了“融天资讯”首创的中国产业地图系列丛书的编撰风格，以产业为脉络，以图表为主要表现手法，配以精练的文字，集中而有侧重地反映了2004年中国房地产业的发展状况。但与《中国房地产产业地图2004》相比，也略有不同：第一，整合热点，突出重点。本书没有再采用平铺直叙的写作手法，而是有针对性地对2004年中国房地产业的发展特点和热点进行了整合，使之与数字图表的表达形式有机地结合起来。第二，视野更加开阔，所选地域涵盖全国，基本可以反映全国房地产的发展概况。本书除西藏、青海由于本身房地产市场限制以及港、澳、台地区由于缺少公开资料外，全国其他省市地区的重点城市均有涉及；同时，在内容上兼顾了城市之间的横向对比，指标选择做到基本一致，从而使读者可以在各种数据对比中，考察各地的房地产发展情况，并对各地房市的良莠和发展阶段进行甄别，作出有效的投资决策。

全书共分为三个部分：第一部分描述了2004年中国房地产发展概况，并分别从土地市场、信贷规模与房地产市场三个方面进行分析，勾勒出房地产的发展趋势；第二部分则将全国划分为九大板块，并筛选出45个最具代表性的城市，分别对其房地产一级市场、二级市场以及三级市场进行分析；第三部分描述了主要房地产上市公司的股权结构、投资状况与经营业绩。鉴于缺少国有、民营房地产企业的公开资料，本书并未作过多介绍。

本书在编撰过程中，得到了国家统计局中国经济景气监测中心唐有成处长、程宏丽副处长及上海市浦东发展研究院房地产经济研究中心李战军主任等专家的大力帮助和指导，在此向他们表示衷心的感谢!

编者