本书紧紧围绕与我国城镇住宅小区相关的共用部位、设备和设施等共用物品的使用与供给的这一物权，以及由此而产生的制度安排，特别是自我治理制度安排发生的问题进行了重点研究和讨论。全书介绍了一般共享资源的相关理论和研究方法，并以此为基础，以个体认知和群体共同知识的形成为主要线索，考察了案例中城镇住宅小区共享资源自发治理制度安排过程中的多种因素，发育过程及其阶段性特征，个体局部知识积累和共同知识的演化。

绪论

1.1共享资源的范围

1.2共享资源的制度安排研究综述

1.3共享资源使用的四种可能

1.4住宅小区共享资源问题的提出

1.5住宅共享资源的研究任务与思路

共享资源研究方法的思考

2.1基本假定与方法

2.2自发形成共享资源制度安排过程的简化及主

要影响因素

2.3住宅共享资源状态描述框架

2.4住宅共享资源制度安排形成的过程分析

个案描述

3.1案例背景

3.2业主主要活动过程

3.3关于个案分析的任务简述

个案中的制度环境约束考察

4.1宏观环境约束分析

4.2个案具体的制度环境分析及影响

4.3制度环境约束的考察结论

个案中的各方参与者

5.1共享资源群体成员

5.2与住宅小区共享资源群体发生交易的利益相关者

5.3政府有关行政管理部门

个案中小区共享资源边界界定

6.1住宅共享资源边界问题

6.2住宅共享资源的三种形态及对边界界定的影响

6.3共享资源规模的度量

6.4个体成员对小区共享资源及其边界认识的清晰程度

6.5小区共享资源边界界定的分层特性

6.6共享资源边界界定的动态性

形成自治的必要条件——个案中的信息平台

7.1个案分析中“信息”的引入

7.2自然状态初始信息对于住宅小区共享资源自主供给的影响

7.3当事人改进知识状态行动的制度安排——信息交流平台

7.4信息交流平台的制度发生模式

7.5信息交流平台——提供互动的空间

个体异质性与共享资源供给

8.1关于异质性的文献综述

8.2异质性模型在住宅共享资源下的简化

8.3在个案中的讨论

个案中的共享资源制度安排与个体知识积累过

程分析

9.1住宅共享资源供给和占有问题的产生

9.2发起阶段创新者的出现

9.3制度发起群体的出现

9.4制度发育的最终完成

结论与讨论

10.1结论

10.2对结论的简略讨论

参考文献

附录

附录1：中央和北京市党政机关关于城镇住房制度以及管理服务

改革的有关法规目录

附录2：Y住宅小区案例原始素材

附录3：业主委员会章程对比分析表