本书围绕农村土地制度改革及其变迁规律，通过构建一个中国特色的农村土地制度变迁动态分析框架，即中央-地方-农民互动创新的分析框架，从“自上而下”与“自下而上”的结合中，观察中国农村土地制度变迁的道路轨迹、特色表征和制度优势，总结其改革成功的基本经验。本书主要包括理论基础与分析框架，“以地均利”的农村土地所有权改革，“以地控利”的农村土地所有权改革，“以地还利”的农村土地使用权改革，“地利共享”的农村土地转让权改革，中国特色的农村土地制度的变迁规律、路径特征与改革经验，农村土地制度深化改革的难点、原因和改革思路，研究结论与政策建议等内容。本书适合农村土制度理论与政策研究者、土地管理理论与实践人员、大专院校学生、研究机构从业者、智库人员及对该领域感兴趣的普通读者阅读。

本书围绕农村土地制度改革及其变迁规律，通过构建一个中国特色的农村土地制度变迁动态分析框架，即中央-地方-农民互动创新的分析框架，从“自上而下”与“自下而上”的结合中，观察中国农村土地制度变迁的道路轨迹、特色表征和制度优势，总结其改革成功的基本经验。本书主要包括理论基础与分析框架，“以地均利”的农村土地所有权改革，“以地控利”的农村土地所有权改革，“以地还利”的农村土地使用权改革，“地利共享”的农村土地转让权改革，中国特色的农村土地制度的变迁规律、路径特征与改革经验，农村土地制度深化改革的难点、原因和改革思路，研究结论与政策建议等内容。本书适合农村土制度理论与政策研究者、土地管理理论与实践人员、大专院校学生、研究机构从业者、智库人员及对该领域感兴趣的普通读者阅读。

第一章 引言 …………………………………………………………………… １第一节 研究缘起及意义 ………………………………………………… ２第二节 研究思路与方法 ………………………………………………… ７第三节 研究创新点与不足 ……………………………………………… １６第四节 文献综述 ………………………………………………………… １９第二章 理论基础与分析框架 ………………………………………………… ３６第一节 经典理论回顾：解释制度变迁的几个主要框架 ……………… ３７第二节 研究范式比较：制度变迁的“需求侧”和“供给侧”分析 … ４６第三节 分析框架构建：基于中央—地方—农民的互动创新 ………… ５６第三章 “以地均利” 的农村土地 “所有权” 改革： 土地改革 …………… ６８第一节 中央政府关于土地改革的制度决策 …………………………… ７０第二节 地方政府关于土地改革的创新实施 …………………………… ８０第三节 农民个体关于土地改革的制度响应 …………………………… ８５本章小结 …………………………………………………………………… ９１第四章 “以地控利” 的农村土地 “所有权” 改革： 农业合作化运动 …… ９４第一节 “以地控利”的土地所有权改革的原因 ……………………… ９６第二节 互助组阶段：中央—地方—农民的互动过程 ………………… ９９第三节 初级社阶段：中央—地方—农民的互动过程 ……………… １０２第四节 高级社阶段：中央—地方—农民的互动过程 ……………… １０６第五节 人民公社阶段：中央—地方—农民的互动过程 …………… １１２本章小结 ………………………………………………………………… １１９第五章 “以地还利” 的农村土地 “使用权” 改革：从 “两权分离” 到 “三权分置” ………………………………… １２１第一节 “以地还利”的土地使用权改革的原因 …………………… １２３第二节 家庭联产承包责任制改革：中央—地方—农民的互动创新过程………………………………………………………………… １２７第三节 “不得调地”改革：中央—地方—农民的互动创新过程…… １３３第四节 “三权分置”改革：中央—地方—农民的互动创新过程…… １４０本章小结 ………………………………………………………………… １５０第六章 “以地分利” 的农村土地 “转让权” 嬗变： 政府垄断土地一级市场……………………………………………………………………… １５２第一节 “以地分利”的农村土地转让权嬗变的原因 ……………… １５４第二节 中央政府的默许、约束与试点改革 ………………………… １６４第三节 地方政府的扩征、变通与地方探索 ………………………… １７０第四节 农民个体的抗争、退出与隐性交易 ………………………… １８７本章小结 ………………………………………………………………… １９４第七章 “地利共享” 的农村土地 “转让权” 改革：“三块地” 试点改革 ………………………………………………… １９７第一节 “地利共享”的农村土地转让权改革的原因 ……………… １９９第二节 集体经营性建设用地入市改革：中央—地方—农民的互动创新过程 ……………………………………………………… ２０５第三节 农村土地征收制度改革：中央—地方—农民的互动创新过程………………………………………………………………… ２１５第四节 宅基地管理制度改革：中央—地方—农民的互动创新过程………………………………………………………………… ２３０本章小结 ………………………………………………………………… ２４６第八章 中国特色的农村土地制度的变迁规律、 路径特征与改革经验 … ２５０第一节 新中国成立以来农村土地利益格局的演变 ………………… ２５１第二节 中国特色的农村土地制度变迁规律 ………………………… ２６２第三节 中国农村土地制度变迁路径的特色表征 …………………… ２７０第四节 中国特色农村土地制度创新的基本经验 …………………… ２７７本章小结 ………………………………………………………………… ２８９第九章 研究结论 …………………………………………………………… ２９１参考文献 ……………………………………………………………………… ２９６后记 …………………………………………………………………………… ３１８