用经济史研究的基本方法，以大量的历史资料为基础依据，在分析史料的基础上研究了上海房地产市场1843年－1937年这一历史时期的发展概况。上海是我国近代房地产市场发展的最前沿，全球许多发达国家的资金纷纷进入上海，他们囤地炒作，投机倒把，既助推了上海房地产市场的投机之风，也是上海房地产市场出现第一次大繁荣，使之成为远东第一大都市。本书稿对近代上海房地产业发展状况及表现出的特征，房价、地价、房租的变化，房地产市场的逐渐演变，以及政府的宏观管理都作了详细的分析。写作论文的方法想充分收集、计算各个年份的建筑面积数据、地价、房价、房租数据，希望收集到系统的数据，详细进行分析，从数据表现出来的变化趋势和特征来描述近代上海房地产业的发展变化。本书稿附录详实的一手资料，是研究上海近代房地产市场的史料。

前言/1
导论/1
一、文献综述/1
二、从本书理论文献中采纳并进行拓展的经济思想/23
三、资料文献及已有的著作和论文研究观点归纳/24
四、基本思路和方法/27
五、本书的主要难点/28
六、本书的创新点/29
上篇 产业发展历程
第一章 上海市区房地产历年产出数量研究（1843-1937年）
一、相关概念的界定/33
二、上海市区房地产历年产出数据（1843-1937年）/41
三、数据计算过程中的问题及采取的措施/47
四、公共租界、法租界、华界三区建筑面积研究/56
五、近代上海房地产业的发展与布局/64
第二章 晚清上海房地产业发展研究（1843-1911年）/69
一、近代上海房地产业产生的界定/69
二、1843-1911年是上海房地产业形成期/113
三、1843-1911年上海房地产业的发展特点/143
四、结论/147
第三章 民国上海房地产业发展研究（1912-1937）/149
一、1912-1930年是上海房地产业的成长期和发展高峰期/149
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