验房师职业的兴起，源于市场需求和房地产行业发展变迁。验房师职业化之路仍处于起步阶段，存在诸多问题亟待规范。提升验房从业者专业素质，不仅关乎消费者居住品质，更是规范验房行业、推动整个房地产业健康持续发展的内在要求。当前，验房行业主力军主要依赖于企业内部传承，高等、职业院校的专业设置和规范化的职业培训相对缺失，市场上的培训标准不一、服务内容和质量参差不齐。
随着“验房师”被正式纳入《中华人民共和国职业分类大典（2022年版）》，这一新兴职业在国家层面得到肯定和认可，为验房专业人才培养和发展铺设了坚实道路。中国房地产业协会从申请设立验房师新职业、承担《验房师国家职业标准》编制，到搭建“中国验房”服务平台、组织编写《验房从业人员职业能力培训规范》及配套教材，一直致力于推动验房行业规范化、标准化、职业化进程。
本套“验房从业人员职业能力培训教材”是为了配合《验房师国家职业标准》编制和《验房从业人员职业能力培训规范》理解和应用，组织高校学者、业内专家编写的一套系统全面的面向验房行业的培训教材，旨在通过详尽的体系梳理和实操指导，培养具备专业知识和技能的验房从业人员，准确掌握现代验房所需的推荐技能，快速查找验房最常涉及的法律法规和标准规范。
本书为“验房从业人员职业能力培训教材”的《验房基础知识与实务》分册。全书共分十章，依次介绍了验房的基础知识、验房流程、实地验房的具体操作、现代信息化工具的使用、验房报告的编制方法、验房常见质量问题等。每一章节都精心编排，旨在通过理论学习与实践操作相结合，引导学员走向专业化、职业化。

第1章 验房概述
第2章 验房行业发展
第3章 验房师职业发展
第4章 验房基础知识
第5章 受购房者委托的验房流程
第6章 受开发商/物业公司委托的验房流程
第7章 实地验房
第8章 信息化工具使用
第9章 验房报告
第10章 常见质量问题维修