本书从房地产市场调控政策的国际比较出发，通过总结美国、英国、法国、德国、日本、印度、新加坡和中国香港等世界主要国家和地区房地产市场发展的一般规律和经验教训，探寻房地产市场运行背后的深层次制度逻辑，科学评价房地产调控政策的有效性和实施效果，进一步明晰政府和市场在供给侧和需求侧、总量性和结构性、新房市场与存量房市场、居住端与投资端的定位与作用，并以财税政策和金融政策为主体，客观评价和分析总结出房地产市场调控的一般运行规律，从而为我国房地产市场的长效机制建设提供借鉴和参考。

引言
一 房地产市场运行与调控框架
（一）房地产市场运行主体
（二）房地产市场运行监测指标
（三）房地产调控体系的基本框架
二 欧美主要房地产市场发展与调控政策
（一）美国
（二）英国
（三）法国
（四）德国
三 亚洲主要房地产市场发展与调控政策
（一）日本
（二）印度
（三）新加坡
（四）中国香港
四 房地产调控模式国际比较与经验总结
（一）英国和中国香港模式：供地不足和金融高杠杆
（二）美国和日本模式：过度金融化加剧市场波动
（三）德国和新加坡模式：保障房地产市场运行平稳
（四）法国和印度模式：高度重视低收人群体住房保障
（五）国际经验的总结与启示
五 中国房地产市场调控模型探索与政策效应分析
（一）调控的目标、原则与基本框架
（二）房地产市场的主要监测指标
（三）房地产市场调控体系的组织与运行
（四）房地产调控模型构建与政策效应分析
（五）未来中国房地产市场的总体走势判断
六 完善中国房地产市场调控体系的政策建议
（一）构建房地产市场调控的总体框架
（二）建立科学合理的房地产税收体系
（三）坚持适度稳健的货币金融政策基调
（四）进一步优化土地供给制度改革
（五）逐步完善多渠道住房保障体系
（六）大力推进“租购同权”和“租售并举”
参考文献
后记