每个时代，每个行业，都会有一条正确的坡道。在中国城市化进程放缓、房住不炒的背景下，因为产业转型升级和消费升级带来的空间载体的结构性需求变化，越来越多的社会关注度和资金，正在转向产业地产。阅读本书，读者不仅能够了解产业地产的发展趋势及其产生的经济价值，清晰理解产业地产的行业逻辑，发现新的投资机会。同时，对于产业地产在发展过程中遇到的问题，包括资源整合、产业转型、园区建设、产业孵化、产城融合等，读者也能获得新的解决思路。

作为一名深耕产业地产多年的资深从业者，作者在书中不仅详细介绍了与产业地产相关的基础知识以及产业地产对于政府和实体企业的价值，而且深入阐述了产业地产的基本三要素（产业规划、产业招商和产业运营）和进阶三要素（产业投资、产城融合和产业自持）。此外，作者还对当下产业地产领域的部分热点话题进行了开放性讨论，力求以简洁明了、通俗易懂的方式，详细讲述关于产业地产的方方面面。

第一章 产业地产概述/001
产业地产的定义/003
产业地产的发展历程/004
与房地产的区别/007
产业地产商的价值/008
政府需要什么样的产业地产商/012
企业需要什么样的产业地产商/018
产业地产盈利模式浅析/022
第二章 产业规划/025
产业规划的四个层次/027
产业规划的要素/029
产业规划的评价指标/030
产业规划的准备工作/033
产业规划的标准模块/037
产业规划的汇报技巧/040
第三章 产业招商/049
产业招商与写字楼招商的区别/051
产业招商的七种人/053
产业招商的五个重点方向/063
第四章 产业运营/071
产业运营的四个层次/073
产业孵化器的生存之道/076
高校和科研院所创业项目的孵化经验/087
第五章 产业投资：基地 + 基金/095
成功的关键要素/098
操作流程/100
不同主体的决策要点/104
不同主体的组合模式/106
投资和招商的关系/108
第六章 产城融合：园区+社区/113
产城融合的历史沿革/115
产城融合的再次崛起/117
产城融合的争议/118
产城融合的落地/121
产城融合的困境/123
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