本书共分五个章节，分别为住宅工程质量底线管理、现浇住宅工程质量控制重点及常见质量问题防治、新型住宅工程质量控制重点及质量问题防治、验收及交付以及住宅工程常见质量问题维修（处理）典型案例。内容既包括传统住宅质量问题防治，又包括新型住宅质量问题防治；既包括施工过程质量问题防治，又包括验收时有关事项；既有单点质量问题防治，又有典型案例分析。本书内容切合实际，指导性强，可为施工现场质量管理提供切实的帮助，推进项目高质量履约。本书适合建筑施工人员、质量控制人员及管理人员参考使用。

1 住宅工程质量底线管理
1.1 住宅工程主要质量指标底线管理
1.1.1 室内迎水面防水
1.1.2 室内房间不渗漏
1.1.3 室内隔声防噪
1.1.4 室内空气健康
1.1.5 室内外建筑面层平整无开裂
1.1.6 固定家具安装牢固美观
1.1.7 设备管线设置合理
1.1.8 围护系统防坠落
1.2 淘汰落后的施工工艺、设备和材料
1.3 住宅工程常见质量问题管控清单
2 现浇住宅工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.1 地基与基础工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.1.1 地基与基础工程质量控制重点
2.1.2 地基与基础工程常见质量问题及防治
2.2 主体结构工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.2.1 主体结构工程质量控制重点
2.2.2 主体结构工程常见质量问题及防治
2.3 装饰装修工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.3.1 装饰装修工程质量控制重点
2.3.2 装饰装修工程常见质量问题及防治
2.4 屋面工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.4.1 屋面工程质量控制重点
2.4.2 屋面工程常见质量问题及防治
2.5 给水排水及供暖工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.5.1 给水排水及供暖工程质量控制重点
2.5.2 给水排水及供暖工程常见质量问题及防治
2.6 电气工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.6.1 电气工程质量控制重点
2.6.2 电气工程常见质量问题及防治
2.7 智能建筑工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.7.1 智能建筑工程质量控制重点
2.7.2 智能建筑工程常见质量问题及防治
2.8 通风与空调工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.8.1 通风与空调工程质量控制重点
2.8.2 通风与空调工程常见质量问题及防治
2.9 电梯工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.9.1 电梯工程质量控制重点
2.9.2 电梯工程常见质量问题及防治
2.10 建筑节能工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.10.1 建筑节能工程质量控制重点
2.10.2 建筑节能工程常见质量问题及防治
2.11 室外工程质量控制重点及常见质量问题防治
2.11.1 室外工程质量控制重点
2.11.2 室外工程常见质量问题及防治
3 新型住宅工程质量控制重点及质量问题防治
3.1 装配混凝土结构住宅质量控制重点及质量问题防治
3.1.1 装配混凝土结构住宅质量控制重点
3.1.2 装配混凝土结构住宅质量问题及防治
3.2 钢结构住宅质量问题及防治
3.2.1 钢结构住宅质量控制重点
3.2.2 钢结构住宅质量问题及防治
3.3 被动式住宅质量问题及防治
3.3.1 被动式住宅质量控制重点
3.3.2 被动式住宅质量问题及防治
3.4 全装修住宅质量问题及防治
3.4.1 全装修住宅质量控制重点
3.4.2 全装修住宅质量问题及防治
4 验收及交付
4.1 过程验收及交付质量管控
4.1.1 结构实体实测实量检查
4.1.2 门窗洞口尺寸检查
4.1.3 预留洞口及封堵洞口检查
4.1.4 预埋线管及水管质量检查
4.1.5 窗户、卫生间、外墙等易渗漏部位的闭水（淋水）试验
4.2 整体验收及交付管理
4.2.1 分户验收重点
4.2.2 分户验收表格
4.3 质量保修
4.3.1 保修期限
4.3.2 工程回访与保修工作流程
4.3.3 保修期职责
4.3.4 保修期工作台账及记录表
5 住宅工程常见质量问题维修（处理）典型案例
5.1 也下室变形缝渗漏维修典型案例
5.1.1 质量问题简述
5.1.2 原因分析
5.1.3 维修方案
5.1.4 案例反思
5.2 烟道渗漏维修典型案例
5.2.1 质量问题简述
5.2.2 原因分析
5.2.3 维修方案
5.2.4 案例反思
5.3 外墙排水管渗漏维修典型案例
5.3.1 质量问题简述
5.3.2 原因分析
5.3.3 维修方案
5.3.4 案例反思
5.4 排水管堵塞维修典型案例
5.4.1 质量问题简述
5.4.2 原因分析
5.4.3 维修方案
5.4.4 案例反思
5.5 排水管穿楼板预留洞维修典型案例
5.5.1 质量问题简述
5.5.2 原因分析
5.5.3 维修方案
5.5.4 案例反思
5.6 电气线盒预留洞维修典型案例
5.6.1 质量问题简述
5.6.2 原因分析
5.6.3 维修方案
5.6.4 案例反思
5.7 地库渗漏维修典型案例
5.7.1 质量问题简述
5.7.2 原因分析
5.7.3 维修方案
5.7.4 案例反思
5.8 外窗渗漏维修典型案例
5.8.1 质量问题简述
5.8.2 原因分析
5.8.3 维修方案
5.8.4 案例反思
5.9 填充墙开裂维修典型案例
5.9.1 质量问题简述
5.9.2 原因分析
5.9.3 维修方案
5.9.4 案例反思
5.10 钢结构装配式住宅项目渗漏维修典型案例
5.10.1 质量问题简述
5