园区开发是具有中国特色的改革开放之路，是中国式现代化的重要特征之一。改革开放四十多年来，我国产业园区快速发展，已经成为推动我国工业化、城镇化发展和区域经济高质量发展的重要平台，在当前新的发展阶段，我国经济面临相互交织的结构性、体制性、周期性问题，产业园区亦在发展中面临诸多共性问题和个性问题，特别是发展不平衡不充分不协调的问题日趋凸显。因此，剖析园区的经验与不足，为未来管理和决策提供可资借鉴的经验就尤为重要。
上海临港经济发展（集团）有限公司（简称临港）是一家以园区开发、企业服务和产业投资为主业的大型国有企业集团。经过近四十年的园区开发实践，培育了“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌，淬炼成为国家战略的践行者、卓越园区的引领者、临港新片区开发建设的主力军。临港是如何将践行国家战略转化为自身发展优势，将新发展理念贯穿于集团使命和日常实践，推动园区高质量发展的？剖析其发展实践对于立足新发展阶段、构建新发展格局具有重大的理论与现实意义。本书一个比较新的角度，即园区发展中的核心角色——园区开发与管理企业入手，以临港经济发展集团为对象，通过调研、深度访谈和二手资料，系统开发、总结了临港集团在高水平开放、科技创新、高新产业发展、金融创新助力、低碳园区、高品质空间载体六个方面的创新实践经验，进一步总结这些实践背后的理论逻辑和一般模式，提炼总结出可复制、可推广的经验做法，为国内园区的高质量发展提供了可资借鉴的经验。

阎海峰，华东理工大学商学院院长、教授、博士研究生导师，美国印第安纳大学凯利商学院和澳大利亚墨尔本大学商学院访问学者。研究兴趣包括中国企业国际化与对外直接投资、国际化情境下的组织学习等。多项研究发表在《管理世界》《南开管理评论》及Asia Pacific Journal of Managemen, Management and Organization Review等国内外学术期刊上。

第一章 绪论
1 临港是谁？
1.1 临港之“港”
1.2 缘起漕河泾
1.3 “上海临港”
1.4 临港新片区
1.5 今天的临港
2 临港做了什么？
2.1 培育先进产业集群
2.2 引领绿色低碳发展
2.3 探索更高水平开放
2.4 构筑科技创新高地
2.5 致力金融创新赋能
2.6 塑造高品质空间
3 新逻辑之新
3.1 新片区之新
3.2 技术逻辑之新
3.3 市场逻辑之新
3.4 治理逻辑之新
4 结语：从乘势到造势
第二章 探索更高水平开放
1 构建“引力场”
1.1 特斯拉的选择
1.2 不只特斯拉
1.3 从制造业到服务业
2 拆除“玻璃门”
2.1 小“楔钉”大用处
2.2 首个且唯一
2.3 新片区的路：无中生有
3 架设“起跳板”
3.1 解决困局的跨境金融方案
3.2 跨境资金池的前生与未来
3.3 高水平开放的制度中介
4 他山之石：新加坡——以数字展望未来
参考文献
第三章 构筑科技创新高地
1 “热带雨林”的营造者
1.1 修炼内功：接力式孵化价值链
1.2 标准为王：国内首个孵化器标准
1.3 品牌名片：漕河泾嘉年华
2 “最后一公里”的助跑者
2.1 从高校实验室开出的“五朵金花”
2.2 如何走出科技创新“死亡峡谷”
3 从0到1的拓荒者
3.1 从无尽前沿到巴斯德象限
3.2 临港的巴斯德象限
4 他山之石：江苏产业技术研究院
4.1 “一所两制”的协同运营模式
4.2 多元化的创新力量
4.3 四位一体的创新生态
参考文献
第四章 培育先进产业集群
1 “生命蓝湾”：先进制造业集群的缩影
1.1 美敦力来了
1.2 链主的力量
1.3 先进产业集群的吸引力
2 强链补链
2.1 艰难的起步
2.2 “东方芯港”的成长之路
3 开放融合的产业生态
3.1 纵向协同融合
3.2 横向跨界融合
3.3 引进来，走出去
4 他山之石：波士顿生物医药产业园
参考文献
第五章 致力金融创新赋能
1 创新晶体的绿色价值
1.1 何为绿色建筑？
1.2 绿色建筑融资何以姗姗来迟
1.3 绿色+管理：市场化思维下的价值挖掘
2 金融创新赋能
2.1 三资困境
2.2 REITs破局
2.3 有为政府与有效市场
3 他山之石：中新集团
3.1 中新集团的上市历程
3.2 中新集团上市的背后：园区开发政策的变迁
第六章 塑造高品质空间
1 种梧引凤：锻造高品质空间
1.1 宝石系标准厂房标杆
1.2 生命蓝湾的8米远见
1.3 全定制卫星制造“灯塔工厂”
2 AI Park，联接园区今天与未来
2.1 智慧服务赋能价值创造
2.2 园区数据要素价值挖掘展望
3 产城融合：以人为本的城市空间演进
3.1 无边界的产业与生活空间
3.2 未来科学之城
4 他山之石：新加坡裕廊工业园
4.1 裕廊1.0：政府垄断，快速立足
4.2 裕廊2.0：政府主导的市场化运作
4.3 裕廊的产城融合之路
参考文献
第七章 引领绿色低碳发展
1 绿色园区建设者
1.1 绿色低碳转型的主力军
1.2 绿色园区建设者
2 传统化工区变身碳谷绿湾
2.1 金山二工区的困境
2.2 以绿破局
3 “氢能谷”氢风来袭
3.1 布局氢能产业
3.2 打造氢能产业集群
3.3 探索氢能应用场景
3.4 打造园区多元化服务
4 他山之石
4.1 低碳循环：日本北九州工业园区
4.2 零碳智慧园区：德国欧瑞府（ EUREF Campus）
参考文献
后记