适读人群 ：经济管理 日本 地方创生

大城市“英雄迟暮”

地方旅游业潜力无穷！

车站商场死而复生

卷帘门街背后的真相

地方振兴运动必将打破地方衰亡论

一同展望地方经济的“海陆空”全面发展！

从集中于东京一极化的“上行经济”，走向回归各地方的“下行经济”。

现在的日本，铁路网遍布全国，只要搭乘这些便利的交通，谁都可以来到东京。但是如今，以东京为代表的日本大都市随着时代的变迁出现了人口老龄化、经济发展缓慢化等问题，仅靠东京这座单核引擎已经不能带动日本经济，资本和人员的流动都发生了巨大变化。

然而，日本发展速度的放缓，意味着地方正在迎来新的机会，新的国家发展中心正在被创造。

牧野知弘（Makino Tomohiro）

1983年毕业于东京大学经济学部。曾就职于第一劝业银行（现瑞穗银行）、波士顿咨询公司、三井不动产，于2006年将日本商业投资法人不动产投资信托（J-REIT）运营上市。

现任Oraga综研股份有限公司董事长，目前在开展酒店、不动产咨询服务，进行市场调查、写作、演讲等活动。

第一章　大城市“英雄迟暮”之日

环首都城市圈老龄化的巨大影响 … 003

被遗弃的郊外住宅 … 008

大城市也有老龄化问题？！ … 009

相模铁路延长至东京的真正原因 … 011

“下乡电车”崭露头角 … 012

老年家庭的孤独与忧愁 … 014

大厦内的商铺寿命只有两年 … 016

京漂族可有梦想？ … 019

一无所有的东京城 … 021

第二章　潜伏在自然美景、世界遗产中的陷阱

仅仅依靠自然景色，卖点太单薄？ … 027

再美的景色，五分钟也能看腻 … 028

天鹅船时代已经结束 … 030

互联网让大自然失去了魅力 … 032

在虚拟和现实的差异中迷失了的景点 … 033

传播信息的关键仍在于网络 … 034

守株待兔，等不来客人 … 036

世界遗产为什么不受欢迎 … 037

石见银山与平泉的失败教训 … 038

列为世界遗产的目的与旅游并无直接关联 … 041

工欲善其事，必先利其器 … 042

给自然景观加点“料” … 044

通过网络已经“去过”景点的游客 … 045

酒香也怕巷子深 … 046