本书稿聚焦中国公募REITs的发展，分四部分展开。第一部分从公募REITs相关政策着手，介绍了公募REITs当前采用的“公募基金+ABS”的上层构架、试点区域、试点行业、基础设施项目要求等理论知识。第二部分紧扣实务与市场，着力探讨商业银行及其下属子公司如何从投行、投资、托管、基金代销等多方面联动参与公募REITs。第三章部分分析了公募REITs的重点试点行业——保障性租赁住房、高速公路、仓储物流、市政公用设施、生态环保、园区基础设施六大领域。第四部分展望全球REITs图景，从上层构架、市场概况、收益率表现、影响因素等多维度对各主要国家和地区的REITs进行了全面探讨，以期服务于中国公募REITs市场体系的完善。

鲁政委，经济学博士，兴业银行首席经济学家，华福证券首席经济学家，中国金融四十人论坛（CF40）特邀成员，中国首席经济学家论坛（CCEF）理事。研究领域涵盖宏观经济与政策、金融改革与监管、绿色金融与发展、人民币汇率等。曾在《经济研究》《中国金融》等专业学术刊物上发表论文10余篇，著有《预测背后的逻辑》（机械工业出版社，2012年8月）。

前言
第一章 基础与理论
公募REITs政策手册
公募REITs与类REITs：关键差异
公募REITs所涉会计处理
读懂公募REITs定期报告
公募REITs所涉税务研究
从首例反向吸并终止看公募REITs股债结构搭建
公募REITs定价手册
产权型REITs什么情况下会亏钱？
特许经营权型REITs什么情况下会亏钱？
第二章 实务与市场
商业银行可参与公募REITs哪些环节？
公募REITs实务中如何解决合规痛点问题？
公募REITs扩募和新购入基础设施研究
类REITs寻求公募REITs退出的可行性探讨
Pre-REITs研究手册
REITs退市机制研究及案例分析
第三章 行业与应用
保障性租赁住房REITs
高速公路REITs
仓储物流REITs
市政公用设施REITs
生态环保REITs研究
后记