《民法典》是社会生活的百科全书，为日常生活提供了规范的指引和保障。本书从日常生活中身边常见的法律问题入手，对离婚冷静期制度、夫妻财产的分割、家装合同的签订、业主委员会的权利、房屋租赁合同的规范、公民个人权利保护等大家关心的法律问题进行一问一答式的对话式拆解，一步一步延伸，依据《民法典》的具体规定对婚姻家庭、物权、合同、人格权、继承、侵权等生活场景中常见的法律问题进行分析和解答，能够很好地解决百姓身边的法律问题，并辅之以具体个案进行现实说法，具有很强的参考价值和可读性。

第一编 婚姻家庭

001　民法典为家务劳动“明码标价”——从北京市房山区人民法院离婚家务补偿第一案谈谈民法典时代下的离婚救济制度

常见问题解答

问　家务劳动补偿制度是《民法典》新增的内容吗？

问　《民法典》修改了家务劳动补偿制度后带来了哪些积极的作用？新的家务劳动补偿制度的适用面是否变宽了？

问　家务劳动补偿的数额如何确定？要从哪些角度来考虑?

问　如果请求家务劳动补偿的一方，同时他（她）又对夫妻感情破裂有过错，比如女方全职在家带小孩，空闲的时候沉迷网络赌博，欠下巨额赌债，男方以此提出离婚，那么女方能否就在抚育子女方面付出更多义务要求家务劳动补偿呢？

问　一方因另一方的家务劳动贡献获得的工作晋升机会、学历提高等这些无形的财产是否可以纳入家务劳动补偿的范畴？

问　对于学历、资格证书等无形的财产，在实践中要如何纳入家务劳动补偿的范畴，如何计算？

问　根据《民法典》的规定，如何提起家务劳动补偿？

002　你伤害了我，离婚时还能一笑而过吗——谈谈民法典时代下的离婚救济制度

常见问题解答

问　《民法典》关于离婚损害赔偿是如何规定的？较之前《婚姻法》的规定又有哪些新变化？

问　司法实务中如何认定“出轨”？

问　“与他人同居”“重婚”又如何认定？

问　夫妻间的忠诚协议，一方请求另一方按照协议履行，法院会支持吗？

问　只有没有过错的一方有权提起离婚损害赔偿吗？无过错方可以要求婚外情的“第三者”赔偿吗？

问　离婚损害赔偿的金额如何确定？

问　《民法典》关于离婚经济帮助制度是如何规定的？

问　《民法典》出台后，离婚经济帮助制度是否有新变化？

问　家务劳动补偿制度、离婚损害赔偿制度以及离婚经济帮助制度有什么不同点？

003　对“家庭暴力”说“不”

常见问题解答

问　家庭暴力是不是家务事？

问　非“家庭成员”的暴力是不是家庭暴力？

问　“冷暴力”是不是家庭暴力？

问　“小吵小闹”和“家庭暴力”怎么区分？

问　“家庭暴力”是犯罪吗？

问　《民法典》对“家庭暴力”作了什么亮点规定？

问　遇到“家庭暴力”怎么自救？

问　收集家暴证据有什么用处？

问　如何申请人身安全保护令？

004　有多少爱可以协议——《民法典》背景下“夫妻忠诚协议”的效力

常见问题解答

问　什么是“夫妻忠实义务”？

问　如何理解“夫妻忠诚协议”？

问　“夫妻忠诚协议”的种类有哪些？

问　婚姻关系存续期间签署“忠诚协议”是否有效？

问　“一方出轨，则净身出户”条款有效吗？

问　签订“夫妻忠诚协议”应当注意什么？

005　《民法典》背景下的“夫妻财产协议”

常见问题解答

问　夫妻财产协议采取什么形式才符合法律规定呢？

问　签订夫妻财产协议需要具备哪些条件？

问　夫妻财产协议都有哪些类型？

问　夫妻财产协议中若约定一方将个人财产赠与另一方的，都有哪些法律问题？

问　夫妻财产协议中约定“净身出户”是否合法？

问　遇到“家庭暴力”怎么自救？

问　夫妻财产协议应当如何书写？

问　夫妻之间的债务，是否能在夫妻财产协议中约定？

006　夫妻共同债务那些事儿

常见问题解答

问　夫妻共同债务的类型？

问　若妻子不知情，事后也未追认，能否被认定为夫妻共同债务？

问　夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，是否属于夫妻共同债务？

问　《民法典》中关于夫妻共同债务的相关规定？

007　彩礼、嫁妆那些事儿

常见问题解答

问　给付彩礼的行为是否合法，是否受法律保护？

问　“借婚姻索取财物”指生活中何种情形？

问　在何种情形下，可以要求返还彩礼？

问　若起诉返还彩礼，如何确定原告及被告？

问　彩礼已经用于购置双方共同生活的物品了，或者事实上已经转换为男女双方的共同财产，男方及其家庭是否可以主张返还？

问　办理了结婚登记手续且结婚前给付彩礼的，是否可以随时请求返还彩礼？

问　离婚时，嫁妆的归属？

问　嫁妆的类型是否会影响嫁妆的归属？

008　民法典时代传承规则的新变化

常见问题解答

问　《民法典》对遗嘱的规定有什么变化吗？

问　打印的遗嘱可以用吗？

问　遗嘱还有其他形式吗？

问　什么样的人可以担任见证人？

问　《民法典》关于遗嘱的规定，是否还有更值得关注的条款？

问　除了遗嘱之外，法律上是否还有其他的传承方式？

问　什么是遗嘱信托？

问　《民法典》如何规定宽宥制度？

009　《民法典》离婚冷静期制度的热点问题

常见问题解答

问　什么是离婚冷静期制度？

问　离婚冷静期制度制定的立法背景？

问　离婚冷静期制度设计的目的是什么？

问　离婚冷静期制度是我国特有的制度吗？

问　诉讼离婚，法院可以要求30天的离婚冷静期吗？

问　如果离婚冷静期内发生家庭暴力，也不能离婚吗？

问　《民法典》实施至今，有多少夫妻因离婚冷静期制度受益？

问　离婚冷静期制度还需要哪些完善措施？

问　关于婚姻，有什么好的建议？

010　以家人之名，是否真的是家人？——《民法典》中关于收养的那些事儿

常见问题解答

问　我国法律对收养人和被收养人有什么特别的法律规定？

问　无配偶的单身男性作为收养人，法律规定是否更为严格？

问　收养手续有哪些？

问　收养评估对收养成立有何影响？

问　《民法典》对收养人数有限制吗？如果收养人经济条件好，喜欢孩子，可以收养多名子女吗？

问　养父母与养子女发生矛盾，可以协议解除收养关系吗？

第二编 合同编

011　商品房买卖合同相关纠纷（上）

常见问题解答

问　开发商误导式宣传，如何应对？

问　什么叫精装修房？

问　购买精装房时，应当如何留存材料更有利于防止发生争议？

问　若发生交付的精装房与样板房存在差距，则样板房所展示的装修标准应当由哪一方举证？

问　开发商配备的屋内设备设施发生故障，导致小区业主损失，责任如何承担？

问　开发商没有配备售楼广告中提及的幼儿园是否属于根本违约，小区业主能否解除《商品房买卖合同》？

012　商品房买卖合同相关纠纷（下）

常见问题解答

问　房屋不符合约定或法律规定的交付条件，购房者拒绝接收，导致逾期交房的责任谁承担？

问　房屋存在质量问题，购房者拒绝收房，导致逾期交房的责任谁承担？

问　实践中，开发商逾期交房抗辩的理由主要有哪些？

问　开发商逾期交房，应承担什么违约责任？

问　公积金政策调整，导致购房者无法利用公积金贷款买房，能否主张不可抗力要求解除购房合同？

013　业主与物业之间的“爱恨情仇”

常见问题解答

问　哪些主体可以为小区业主提供物业服务？

问　业主没有签订物业服务合同的情况，可以不交物业费吗？

问　哪些属于物业公司的服务范围？

问　物业公司作出的承诺是否属于物业公司的服务范围？

问　业主的车辆在小区内被偷盗，业主可以要求拒交物业费吗?

问　业主如何收集物业服务不到位的证据？

问　业主未实际入住小区，可以不交物业费吗?

问　业主对物业服务不满意，如何更换物业？

问　业主个人能否解聘物业公司？

问　通知物业公司解除合同的主体及通知时间？

014　建筑物区分所有权中业委会与业主大会的相关法律问题解读

常见问题解答

问　业主有无权利设立业主大会或重新组建业委会呢?《民法典》有何规定？

问　业主筹备、召开业主大会，成立业委会的条件如何？

问　业委会委员人数、分工、任职要求如何？

问　业主选聘为业委会委员的任职要求和限制有哪些？

问　业委会成立后的流程要求与任期规定如何？

问　业委会的法定职责有哪些？

问　小区业主大会或业主委员会作出的决定，比如涨物业费和公维金，对业主是否有法律约束力？如业主对业主大会、业委会的决定、决议不服，业主如何维权？

问　业委会利用职权侵占公共收益的法律后果如何？

问　如果小区中出现业委会不履职、业委会不按期召开业主大会的情况时，业主该如何维权？

问　《民法典》对业主大会共同决定的重大事项有哪些？参与表决条件与通过标准如何规定？

问　业委会委员集体辞职是否需业主同意？什么情况下可进行移交？

问　业委会是否有权自行决定将公共收益的一部分作为办公经费与成员补助进行发放与支配？

015　房屋租赁纠纷常见问题

常见问题解答

问　房屋转租纠纷常见类型？

问　什么是法律规定视为同意转租的情形？

问　如果出租人不同意转租，但承租人又擅自转租，会有什么法律风险？

问　因装修问题产生纠纷情况比较多，如果涉及装修费用损失如何处理？

问　出租人同意装修是否一定要有明确书面同意的证据？

问　什么是剩余租赁期内装饰装修残值损失？如何认定？

问　出租人如遇到承租人拖欠租金且留有物品要怎么处理？

问　租赁合同事先约定“承租人没有搬离的物品视为抛弃物”是否有效？出租人是否可以把物品直接丢弃？

问　承租人拖欠租金是否必然导致合同解除？

问　什么是承租人优先承租权？

问　承租人优先承租权要如何行使？

016　聊聊拆迁那些事儿

常见问题解答

问　征地拆迁主要适用的法律是什么？被征收者的补偿有哪些？

问　征地拆迁的征收流程是怎样的？过程中被征收者应如何维权？

问　征地拆迁中，承租房屋的经营者有哪些合法权益？

问　经营者承租房屋时，应如何规避未知的拆迁风险以及如何维权？

问　征地拆迁时，无证房屋有无补偿？

问　违法建筑具体是指哪些？

问　征地拆迁中，违法建筑一般如何认定？

问　无证房屋被认定为合法建筑时，具体的补偿有哪些？

017　怎样才是借钱的“正确姿势”？

常见问题解答

问　借条在形式上需要具备哪些要素，才能保障出借人权益？

问　借条在内容上需要具备哪些要素？

问　民间借贷的范围包括什么？

问　民间借贷关于借款利息有何规定？

问　借贷行为可能涉及的刑事风险？

问　什么是“经常性地向社会不特定对象发放贷款”和“情节严重”呢？

问　将信用卡借给别人使用，属于借贷关系吗？

问　实务中出现“以物抵债”的情形，此类案件有什么评价标准吗？

问　实务中，对于“名股实债”如何处理？

018　融资租赁法律关系知多少？

常见问题解答

问　融资租赁是什么？

问　融资租赁合同的特征是什么？

问　为什么房子要用买的，但是飞机多用租的？

问　承租人可否以租赁物存在质量问题为由拒绝支付租金？

问　融资租赁合同与分期付款买卖合同的差异？

问　一成首付购新车、以租代购属于融资租赁吗？

问　汽车融资租赁应该注意哪些方面？

问　企业、个人参与融资租赁交易需注意哪些问题？

019　《民法典》中供用电、水、气、热力合同相关内容

常见问题解答

问　供用电、水、气、热力合同与买卖、借贷等一般的合同相比有什么特别之处？

问　供电企业是否可以拒签合同？

问　因设施检修需要停电、停水，供电供水的企业构成违约吗？

问　供电企业在任何情况下都要继续为用户供电吗？

问　逾期支付电费的违约金有多少？

问　物业公司、房东能否停水停电？

问　发生触电、电路火灾、水管破裂等事故，应该由谁承担损失的赔偿责任？

来源实践：自2021年4月起，福建旭丰律师事务所与厦门综合广播《新闻招手停》节目合作，为听众分享“民法典时代的百姓生活”话题，结合热点问题，普及《民法典》法律知识。本书精选了节目的主要内容，并进行了补充和完善。

聚焦热点：涵盖离婚冷静期制度、夫妻财产分割、家装合同签订、业主委员会权利、房屋租赁合同规范、个人权利保护等公众关心的热点法律问题。

实用解答：对具体问题进行一问一答的对话式拆解，一步一步延伸，依据《民法典》的具体规定对婚姻家庭、物权、合同、人格权、继承、侵权等生活场景中常见的法律问题进行分析和解答，能够很好地解决百姓身边的法律问题。