本书以《上海市房地产买卖合同》示范文本为框架，通过对文本条款的分析、解读，告知买卖径双方签订技巧，提示可能会出现的法律风险，针对风险提出有效的应对建议，力争让买卖双方在短时间内，对于二手房交易过程有一个系统性的认识，最终达到安全交易的目的。
本书不仅可以作为房屋买卖双方的参考指南，还可以作为广大房地产从业人员、中介服务人员学习房地产专业知识的第一手学习资料。

王俊伟，业主都称：老王律师。法律硕士，现为上海市浩信律师事务所高级合伙人，专注于房地产案件的诉讼、执行和处置，尤其擅长代理小业主起诉开发商这一群体性诉讼，创办专做房地产案件的网站——房法网和“蚂蚁斗大象”律师团队。

第一章　合同当事人（卖方、买方）
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第二章　房屋基本情况
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第三章　转让价格
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第四章　土地使用权的转让
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第五章　交房方式
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第六章　装饰装修的损害赔偿
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第七章　产权过户
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第八章　风险承担方式
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第九章　税费承担
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第十章　逾期付款违约责任
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第十一章　逾期交房违约责任
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第十二章　户口迁出的责任承担
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第十三章　补充条款的效力
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第十四章　合同生效方式
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第十五章　争议解决方式
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第十六章　合同文本数量
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第十七章　补充条款（一）：自行约定内容
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第十八章　补充条款（二）：违反限购的责任承担
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第十九章　附件一：房屋平面图及房地产四至范围
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第二十章　附件二：随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第二十一章　附件三：付款协议
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第二十二章　附件四：物业管理费，水、电、煤、电讯等其他费用的支付
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第二十三章　附件五：相关关系（包括租赁、抵押、相邻等其他关系）和户口迁移
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议
第二十四章　附件六：居间介绍、代理等中介服务情况
一　条款内容
二　条款解读
三　签约技巧
四　常见争议