本书是本论文集，收入的是上海市房产经济学会组织的房产界的研究人员写作的论文。书稿所选论文已发表在专业刊物上，内容主要探讨在新形势下，房地产如何平稳过渡，其视角既谈政府如何科学决策，避免大起大落，以及如何保持政策的相对连续性，也谈如何对房地产商的管理，以及金融界如何防止和控制危机的发生和扩大。

以改革为动力推进房地产业高质量发展(代序) 刘志峰
上编 房产经济论文选
改革开放40年征文
上海市住房发展40年 庞元
上海住房制度改革40年 孟星
改革开放背景下的上海住房发展 严 荣
继续深化住房制度改革的重点问题研究 崔光灿
上海区属房管集团创新发展20年 唐忠义
上海物业管理创新转型研究 吴鸿根
深化我国住房公积金制度改革的思考 沈正超
中国房地产业快速发展的驱动因素与可持续性研究 张永岳胡金星
房地产业是经济产业更是民生产业 李国华
住宅与房地产研究论文
对上海“十三五”房地产发展规划研究的一些思考 张泓铭
共有产权住房与马克思地租理论 严 荣
发展住房租赁市场的若干法律问题研究 庞元 崔光灿
供给侧结构性改革背景下土地制度的创新路径 卢为民
上海共有产权保障房供后管理的政策建议 第六(闸北)分会
略论我国住房租赁市场发展问题 尹伯成 尹晨
发展住房租赁市场是长效机制的重要支柱 李国华
政府管制与市场机制并行，确保城市住房租赁市场健康发展 李 东 崔光灿
楼市即将进入大租赁时代 第四(宝山)分会
对企业投资租赁住房问题的思考 杨华凯
上海市住房问题及综合治理对策探讨 吴冠岑牛 星 王洪强
推动资产证券化，促进住房租赁市场发展 王盛李星霖
深化住房公积金制度改革要抓好方向、重点与组织创新 胡金星
新常态下上海房地产市场的健康发展 张永岳
供给侧结构性改革与上海房地产业 戴晓波
谋求经济新常态下的产业新发展 陈敏
进一步完善上海城市更新机制研究 杨华凯沈正超
步高里保护与更新的经济学研究 钱瑛瑛黄彦雯
金融环境与房地产市场分析 赖 勤
房地产评估行业发展格局研究 许 军颜 莉
房地产企业运作模式的创新 严跃进
下编 房产经济研究报告选
住房保障法规框架研究 上海市房产经济学会
上海市住房租赁市场发展和监管问题研究 上海市房产经济学会
上海物业管理市场化模式研究 上海市房产经济学会上海青蓝物业管理咨询有限公司
经营性老年住房项目开发运营及相关政策研究 上海市房产经济学会上海市城市经济学会
后记