本书以银行授信从业人员在工作中常见的70个法律问题为切入点，以通俗易懂的方式对问题进行了解答，配合相关法律条款和各级法院的真实判例帮助读者深入理解并掌握相关知识点。另外，作者还针对每个问题提出了“信贷管理建议”，实现了从“法律问题—法律答案—信贷管理”的思维闭环。银行业授信从业人员可以从本书中找到法律问题的答案，外部法律工作人员可以从本书中找到信贷管理的方式方法，这些内容对商业银行及相关工作人员具有较高的参考价值。

李敏，公司律师、仲裁员，高级经济师，毕业于内蒙古大学法律硕士专业，曾供职于某大型城商行和某全国性股份制银行，具有12年的银行风险管理、信贷审批、法律事务、资产保全工作经历，现任包头农商银行风险资产管理部总经理。

第一章 贷前调查阶段的法律问题
问题1：公司和个人是否可以同时作为共同借款人
问题2：公司的分支机构和内设部门是否可以作为借款人或担保人
问题3：未成年人是否可以将登记在自己名下的财产为父母的借款提供担保
问题4：未经配偶同意，夫妻一方将登记在自己名下的共有房屋抵押给银行，是否有效
问题5：学校、医院、幼儿园等公益性质的单位是否可以作为抵押人或保证人
问题6：学校、医院等以公益为目的的单位收费权是否可以质押
问题7：银行是否可以为本行股东办理本行股权质押贷款
问题8：存货抵押贷款业务存在哪些法律风险
问题9：上市公司对外提供担保，有哪些特殊要求
问题10：银行是否可以为授信业务设定“让与担保”
第二章 审查、审批阶段的法律问题
问题11：夫妻一方对外所负债务，是否为夫妻共同债务
问题12：公司作为借款人或担保人，必须出具股东会或董事会决议吗
问题13：“一人公司”作为借款人或担保人，如何出具有效的决议
问题14：最高额担保的“最高额”是指本金最高额还是债权最高额
问题15：最高额抵押业务中抵押物被查封后发放的贷款是否具有优先受偿权
问题16：价款优先权是“超级抵押权”吗
问题17：居住权是否对银行住房抵押贷款业务造成不利影响
问题18：在建工程抵押是否属于合格抵押方式
问题19：开发商在办理《预售许可证》时，不动产登记机关要求银行出具“同意预售”的书面意见，是否意味着银行放弃了抵押权
问题20：按揭贷款业务中办理的“抵押预告登记”是否享有抵押权的优先受偿权
第三章 放款阶段的法律问题
问题21：违反监管部门文件要求的格式合同是否有效
问题22：银行在合同中约定的利息、罚息、复利、违约金和其他实现债权的费用，是否可以超过一年期贷款市场报价利率的四倍
问题23：银行信贷人员在签订格式合同时如何履行提示义务
问题24：合同条款中约定的“签字盖章后生效”如何认定
问题25：自然人作为借款人或担保人，是否可以授权委托他人全程办理业务
问题26：贷款用途为“借新还旧”，是否需要重新办理抵押登记
问题27：贷款展期是否必须办理抵押期限变更登记
问题28：未经保证人或抵押人同意，银行与借款人达成的展期协议是否有效
问题29：他项权利证书上登记的“担保金额”与合同中约定的“担保金额”不一致，应当以哪个为准
第四章 贷后管理阶段的法律问题
问题30：借款人在催收通知书上签字或盖章的行为，是否可以恢复诉讼时效
问题31：保证人在催收通知书上签字或盖章的行为，是否可以恢复保证期间
问题32：借名贷款的性质如何认定？名义借款人和担保人是否承担责任
问题33：在未经总行批准的情况下，银行的分支机构对外提供担保是否有效
问题34：银行行长以个人名义为“过桥资金”提供担保，银行是否承担责任
问题35：抵押人是否有权转让抵押物
问题36：保证金账户被法院冻结后，银行是否有权主张解除冻结
问题37：借款人采取“受托支付”获得贷款后又挪作他用的，担保人是否可以免责
问题38：以贷款用于“借新还旧”为由，担保人是否可以免除担保责任
问题39：以银行贷后管理不尽职为由，担保人是否可以免除责任
问题40：抵押权人未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，抵押人是否可以要求注销抵押登记
问题41：银行是否可以向社会普通投资者转让不良贷款
第五章 不良贷款诉讼阶段的法律问题
问题42：银行是否可以“宣布贷款提前到期”
问题43：赋予强制执行效力的公证债权，银行是否可以向法院提起诉讼
问题44：银行是否可以单独起诉保证人
问题45：债权人申报破产债权的同时，是否可以向保证人提起诉讼
问题46：银行通过第三方“代持”将不良贷款出表后，是否可以继续以自己的名义提起诉讼
问题47：银行是否可以在诉讼中主张律师费
问题48：借款人或担保人使用“假公章”签订的合同是否有效
问题49：因“假按揭”被法院确认购房合同无效，银行应当向谁主张权益
问题50：银行的抵押物被强制拆迁后，银行是否可以要求拆迁人赔偿
问题51：担保人代偿后，是否可以向其他担保人追偿
第六章 不良贷款执行阶段的法律问题
问题52：银行是否可以申请执行被执行人名下的唯一住房
问题53：夫妻一方对外提供担保，银行是否可以申请执行夫妻共同财产
问题54：银行是否可以执行农村集体土地和农村私房
问题55：银行是否可以对担保公司的反担保物提请执行
问题56：同一借款人有多笔债务，银行是否有权决定还款的先后顺序
问题57：抵押权与质权并存时，如何确定优先受偿顺序
问题58：抵押权与租赁权并存时，如何处理
问题59：银行签订的以物抵债协议是否发生物权变动的效力
问题60：“首封权”是否对银行行使抵押权形成障碍
问题61：轮候查封是否产生查封的效力
第七章 防范违法发放贷款罪
问题62：违法发放贷款罪的构成要件是什么
问题63：违