作者选择了房地产业、建筑业、银行业三大国民经济支柱行业，也是近年税务稽查高频行业，作为本书的分析对象。本书旨在介绍税务稽查人员实施税务稽查的主要方法，从一名税务稽查人员的角度出发，引导读者理清“营改增”和国地税合并以后，如何发现三大行业的涉税问题和风险点。阅读本书，对于税务人员来说，可以快速了解三大行业涉及的全部税种知识，以及三大行业主要税种的税务稽查方法；对于行业相关人员来说，可以快速了解税务稽查人员实施检查的主要路径，以及常见涉税风险点，尽早发现、规避自身涉税问题。
本书共分为三大部分，每个行业为一部分，每部分均由四章组成：章行业概述，主要包括行业基本情况、组织架构和专用术语；第二章会计核算，主要包括会计核算特点和方法等；第三章稽查前期分析，主要包括税务稽查前期准备和具体案源分析方法等；第四章税务稽查方法，主要包括常用稽查方法，增值税、企业所得税以及其他税种检查要点。同时，配以思维导图、表格、流程图等，以求简练直观，通俗易懂。

余晓敏，毕业于西南财经大学会计学专业，公共管理硕士(MPA)，注册税务师，四川省三八红旗手，四川省局稽查人才库成员。2006年参加税务工作，历经纳税服务、政策法规、税务稽查等多个岗位，具有近十年税务稽查工作经验，被聘为省级、市级税务局兼职教师，获得省级、市级征管稽查能手和岗位能手等称号，多次获得省市级嘉奖，荣立3次三等功。

房地产业
章 房地产业概述
节 房地产业基本情况
一、基本概念
二、房地产开发业务流程
三、我国房地产业概况
第二节 房地产企业组织架构
一、通用组织架构
二、万科集团组织架构
三、龙湖地产组织架构
第三节 房地产业专用术语
第二章 房地产业会计核算
节 房地产业会计核算特点
第二节 房地产会计核算主要内容
一、设立阶段会计核算的主要内容
二、准备阶段会计核算的主要内容
三、开发阶段会计核算的主要内容
四、销售阶段及利润分配阶段会计核算的主要内容
第三节 房地产会计核算方法
一、成本核算的基本程序
二、确定成本核算对象
三、划分成本核算项目
四、会计科目的设置
五、房屋开发成本的核算
六、公共配套设施的核算
七、土地开发和代建工程的核算
八、开发产品成本的结转
九、应交税费的核算
第三章 房地产业稽查前期分析
节 前期准备
一、房地产业主要税种相关税收政策
二、房地产业相关发票规定
三、房地产业特殊业务处理
第二节 案源分析
一、案件来源
二、内部数据集成
三、外部数据收集
四、数据合理性分析
第四章 税务稽查方法
节 常用稽查方法
一、可要求企业提供的涉税资料
二、资料比对核实
三、实地调查核实房地产项目相关情况
第二节 增值税检查要点
一、“营改增”对房地产业流转税的影响
二、增值税检查要点
第三节 企业所得税检查要点
一、“营改增”对房地产业企业所得税的影响
二、企业所得税检查要点
第四节 土地增值税检查要点
一、“营改增”对土地增值税的影响
二、土地增值税检查要点
第五节 个人所得税检查要点
一、个人所得税改革的重大意义
二、个人所得税检查要点
第六节 其他税种稽查要点
一、契税
二、房产税
三、印花税
建筑业
章 建筑业概述
节 建筑业基本情况
一、基本概念
二、建筑业生产经营流程
三、我国建筑业概况
第二节 建筑业组织架构
第三节 建筑业专用术语
第二章 建筑业会计核算
节 建筑业会计核算特点
第二节 建造合同会计核算
一、建造合同概述
二、合同成本
三、合同收入与合同费用
第三节 建筑业会计科目
第三章 建筑业稽查前期分析
节 前期准备
一、建筑业主要税种相关税收政策
二、建筑业相关发票规定
第二节 案源分析
一、案件来源
二、内部数据集成
三、外部资料搜集
四、数据合理性比对分析
第四章 税务稽查方法
节 常用稽查方法
一、可要求企业提供的涉税资料
二、看懂竣工图
第二节 增值税检查要点
一、“营改增”对建筑业流转税的影响
二、增值税检查要点
第三节 所得税检查要点
一、“营改增”对建筑业企业所得税的影响
二、企业所得税检查要点
第四节 其他税种检查要点
一、个人所得税
二、房产税
三、印花税
银行业
章 银行业概述
节 银行业基本情况
一、基本概念
二、银行业主要业务流程
三、我国银行业概况
第二节 商业银行组织架构
第三节 银行业专用术语
一、银行一般业务
二、银行资产管理业务专用术语
第二章 银行业会计核算
节 银行业会计核算特点
第二节 银行业会计核算方法
一、存款业务的核算
二、贷款业务的核算
三、资金清算业务的核算
四、金融机构往来业务的核算
五、银行收入类核算
六、银行费用类核算
七、商业银行利润类核算
第三节 银行业会计科目与财务报表
一、银行业会计科目
二、银行业财务报表
第三章 银行业稽查前期分析
节 前期准备
一、银行业主要税种相关税收政策
二、银行业相关发票规定
第二节 案源分析
一、内部数据集成
二、指标分析
第四章 税务稽查方法
节 常用稽查方法
一、总体稽查思路
二、数据比对分析
第二节 增值税检查要点
一、“营改增”对银行业流转税的影响
二、增值税检查要点
第三节 企业所得税检查要点
一、营业收入涉及问题
二、成本费用涉及问题
第四节 其他税种检查要点
一、消费税
二、个人所得税
三、印花税
四、契税
五、房产税及城镇土地使用税
附录 相关法规文件目录